Het hoogste verhuurrendement voor een vakantiehuis in Spanje behaal je in regio’s waar toeristische vraag, bezettingsgraad én huurprijzen hoog zijn, terwijl de aankoopprijzen nog redelijk betaalbaar blijven. Op basis van actuele marktdata (Idealista, Fotocasa, INE) uit 2023–2024, scoren vooral de Costa Blanca Zuid, Canarische Eilanden en Valencia-stad het best qua netto rendement.
Hieronder vind je een overzicht van de regio’s met het hoogste verhuurrendement, inclusief cijfers, verhuurseizoenen en type woningen die daar het beste presteren.
1. Costa Blanca Zuid (provincie Alicante)
Gemiddeld bruto rendement: 7% – 10%
Netto rendement (na kosten): 5% – 8%
- Populaire plaatsen: Torrevieja, Guardamar, Orihuela Costa, Santa Pola
- Aankoopprijzen relatief laag (vaak €1.800 – €2.800 per m²)
- Zeer lange verhuurperiode van maart t/m november
- Grote vraag naar appartementen met zwembad en zeezicht
✅ Voordeel: laag instapbedrag, hoge bezettingsgraad
❌ Let op: sterke concurrentie, dus inrichting en ligging zijn cruciaal
2. Canarische Eilanden (Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote)
Bruto rendement: 6% – 9%
Netto rendement: 5% – 7%
- Aantal verhuurweken per jaar: 40 tot 50 (!), dankzij warm klimaat
- Sterke vraag in de wintermaanden vanuit Noord-Europa
- Studio’s en compacte appartementen presteren hier uitstekend
✅ Voordeel: het langste verhuurseizoen van heel Spanje
❌ Let op: op sommige eilanden zijn nieuwe verhuurvergunningen beperkt
3. Valencia (stad en omgeving)
Bruto rendement: 6% – 8%
Netto rendement: 4% – 6%
- Sterk opkomende stad met veel internationale vraag
- Populair bij stedentrippers en digital nomads
- Goede verhuurprijzen, ook buiten hoogseizoen
- Mogelijkheid tot mid-term verhuur (2–6 maanden) in de winter
✅ Voordeel: hogere weekprijzen dan in veel kustplaatsen
❌ Let op: korte termijn verhuur is gereguleerd per wijk — vergunning vereist
4. Málaga & Costa del Sol
Bruto rendement: 5% – 8%
Netto rendement: 4% – 6%
- Hoge vastgoedprijzen, maar ook hoge huurtarieven
- Zeer aantrekkelijk voor luxe short stay
- Beste rendement op kleinere appartementen met toeristisch verhuurlicentie
✅ Voordeel: veel internationale reizigers, goede infrastructuur
❌ Let op: investering is hoger; regels rond toeristische verhuur worden strenger
5. Balearen (Mallorca, Ibiza, Menorca)
Bruto rendement: 4% – 7%
Netto rendement: 3% – 5%
- Hoge verhuurprijzen in hoogseizoen (mei – september)
- Luxe segment presteert sterk, vooral villa’s met zwembad
- Zeer streng vergunningenbeleid: geen verhuur zonder bestaande licentie
✅ Voordeel: exclusieve markt met kapitaalkrachtige huurders
❌ Let op: vergunningen zijn schaars, aankoopprijzen hoog
Rendementsoverzicht per regio
| Regio | Bruto rendement | Netto rendement | Verhuurweken p/j |
|---|---|---|---|
| Costa Blanca Zuid | 7% – 10% | 5% – 8% | 30 – 40 |
| Canarische Eilanden | 6% – 9% | 5% – 7% | 40 – 50 |
| Valencia stad | 6% – 8% | 4% – 6% | 30 – 40 |
| Málaga & Costa del Sol | 5% – 8% | 4% – 6% | 25 – 35 |
| Balearen | 4% – 7% | 3% – 5% | 20 – 28 |
Conclusie
Wil je het hoogste verhuurrendement behalen met een vakantiehuis in Spanje, dan zijn Costa Blanca Zuid en de Canarische Eilanden momenteel het meest interessant. Deze regio’s combineren relatief lage aankoopprijzen met hoge verhuurvraag en lange seizoenen. Ook steden als Valencia en Málaga zijn aantrekkelijk, vooral als je inzet op mid- of short stay verhuur.
✅ Let bij aankoop altijd op de toeristische vergunningen, bezettingspotentieel en maandelijkse kosten. Een goede locatie, correcte juridische status en onderscheidend aanbod zijn essentieel voor rendement.
Vakantiewoningen.nl helpt je bij het vergelijken van regio’s, maakt een verhuurpotentie-analyse op maat en begeleidt je bij aankoop én exploitatie. Vraag gerust een vrijblijvend rendementsoverzicht aan.