Ja, de Veluwe is een uitstekende plek om een vakantiewoning te kopen. Deze regio combineert natuurschoon, toeristische aantrekkingskracht, stabiele verhuuropbrengsten en waardevastheid. De Veluwe behoort al jarenlang tot de populairste vakantiebestemmingen binnen Nederland en biedt daarmee een betrouwbaar rendement voor investeerders. Hieronder leg ik uitgebreid uit waarom de Veluwe zo’n sterke keuze is.
1. Hoge toeristische aantrekkingskracht
De Veluwe trekt jaarlijks meer dan 10 miljoen bezoekers, zowel binnenlandse als buitenlandse toeristen. Het gebied staat bekend om uitgestrekte bossen, heidevelden, fietsroutes, wandelpaden en nationale parken zoals De Hoge Veluwe en Veluwezoom. Deze brede aantrekkingskracht zorgt voor een constante vraag naar vakantieaccommodaties in alle seizoenen.
2. Seizoensonafhankelijke verhuur
In tegenstelling tot strandlocaties, waar vooral in het hoogseizoen de verhuur piekt, heeft de Veluwe een jaarrond aantrekkingskracht. Wandel- en fietsvakanties zijn populair in de lente en herfst, terwijl gezinsvakanties de zomer domineren. Ook in de winter is er veel vraag naar rustgevende vakanties in de natuur, vaak gecombineerd met wellness of gastronomie.
Gemiddelde bezettingsgraad:
- Tussen de 30 en 35 weken per jaar is haalbaar voor een goed gelegen woning, wat resulteert in stabiele huuropbrengsten.
3. Aantrekkelijke verhuurprijzen
De weekprijzen voor vakantiehuizen op de Veluwe liggen gemiddeld tussen de €800 en €1.200 per week, afhankelijk van de grootte, luxe en het seizoen. Luxe lodges, bungalows met wellness of woningen op populaire parken halen in het hoogseizoen zelfs €1.400 per week.
Voorbeeld verhuuropbrengst:
- 35 verhuurweken x gemiddeld €1.000 per week = €35.000 bruto huuropbrengst per jaar.
4. Waardevastheid en stabiele prijsstijging
De huizenprijzen op de Veluwe stijgen gestaag. De afgelopen 5 jaar was de gemiddelde prijsstijging van recreatiewoningen in deze regio circa 3% per jaar. Er is een beperkte uitbreidingsmogelijkheid in beschermde natuurgebieden, waardoor het aanbod schaars blijft en de waarde van bestaande woningen goed behouden blijft.
5. Diversiteit aan locaties
De Veluwe heeft veel aantrekkelijke dorpen en parken die zich specifiek richten op verschillende doelgroepen:
- Hoenderloo, Otterlo en Garderen: ideaal voor natuurliefhebbers en wandelaars.
- Putten en Ermelo: populair bij gezinnen vanwege gezinsvriendelijke parken.
- Apeldoorn en Harderwijk: combinatie van cultuur, horeca en natuur voor stedelijk publiek.
6. Betaalbare instapprijzen met goed rendement
Vergeleken met kustgebieden zijn de aankoopprijzen op de Veluwe relatief betaalbaar.
- Vrijstaande recreatiewoningen variëren van €150.000 tot €350.000, afhankelijk van grootte en luxe.
- Door deze lagere aanschafwaarde in combinatie met goede verhuuropbrengsten is een netto rendement tussen de 5% en 8% goed haalbaar.
7. Goede bereikbaarheid
De Veluwe ligt centraal in Nederland en is binnen een uur bereikbaar vanuit steden als Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Arnhem. Dit zorgt voor een breed publiek, variërend van gezinnen tot senioren en internationale toeristen.
8. Eigen gebruik met flexibiliteit
De meeste vakantieparken op de Veluwe bieden de mogelijkheid om de woning zowel te verhuren als zelf te gebruiken. Dit betekent dat je kunt genieten van je eigen vakantiehuis wanneer je wilt, en de rest van het jaar inkomsten genereert.
Conclusie
De Veluwe is absoluut een goede plek om een vakantiewoning te kopen. De regio biedt een combinatie van natuurlijke schoonheid, stabiele toeristische vraag, jaarrond verhuur, aantrekkelijke opbrengsten, waardevastheid en relatief betaalbare instapprijzen. Zowel voor eigen gebruik als voor investering levert een woning op de Veluwe een mooi rendement en veel plezier op.