Het is in veel gevallen slimmer om je vakantiewoning te verhuren via het park in plaats van via platforms zoals Airbnb. Hoewel eigen verhuur via Airbnb of Booking.com flexibiliteit biedt, heeft verhuren via het park belangrijke voordelen die direct bijdragen aan een hogere bezettingsgraad, minder werk en vaak een stabieler rendement.
Hieronder leg ik de verschillen uit en benadruk ik waarom verhuren via het park meestal de beste keuze is.
1. Voordelen van verhuren via het park
A. Professionele marketing en internationale bereikbaarheid
Parkorganisaties zoals Roompot, Landal of EuroParcs beschikken over sterke marketingkanalen, websites in meerdere talen en miljoenen jaarlijkse boekingen. Hierdoor bereik je een veel breder publiek dan via alleen Airbnb.
B. Automatische bezettingsoptimalisatie
Het park zorgt voor het vullen van je woning, ook in de rustige periodes. Ze werken met prijsoptimalisatie, aanbiedingen en last-minute acties, waardoor je opbrengst maximaal blijft.
C. Volledige ontzorging
- Het park verzorgt de boekingen, betalingen, schoonmaak, linnengoedservice, en gastenontvangst.
- Geen omkijken naar inchecktijden, sleuteloverdracht of schoonmaakplanning.
D. Professioneel gastenbeheer
Parkorganisaties zorgen voor duidelijke huisregels, klachtenafhandeling en 24/7 bereikbaarheid voor gasten. Dit voorkomt overlastsituaties of schadeclaims.
E. Betrouwbare en tijdige uitbetalingen
Bij verhuur via het park ontvang je periodiek je opbrengsten zonder het risico van wanbetalers of discussies over annuleringen.
F. Hogere bezettingsgraad op lange termijn
Door de kracht van een grote verhuurorganisatie is het mogelijk om structureel tussen de 32 en 40 weken per jaar verhuur te realiseren.
2. Verhuren via Airbnb: meer vrijheid, maar ook nadelen
Voordelen:
- Zelf controle over tarieven en beschikbaarheid.
- Mogelijkheid om zelf contact te hebben met huurders.
- Je betaalt alleen commissie aan Airbnb (meestal 3% tot 4%).
Nadelen:
- Zelf verantwoordelijk voor communicatie, sleuteloverdracht, schoonmaak en klachten.
- Minder stabiele boekingen buiten het hoogseizoen.
- Beperkt internationaal bereik vergeleken met grote parkorganisaties.
- Mogelijke beperkingen vanuit het parkreglement of de gemeente.
3. Wanneer zou eigen verhuur via Airbnb wel interessant zijn?
- Op parken waar eigen verhuur expliciet is toegestaan en geen verplichte samenwerking geldt.
- Bij unieke, luxe objecten die je persoonlijk wilt positioneren en waar je zelf tijd wilt investeren in marketing en gastcontact.
- Wanneer je flexibiliteit wilt houden en zelf kortetermijnverhuur wilt combineren met eigen gebruik.
Conclusie
Hoewel verhuur via Airbnb flexibiliteit biedt, is het in de meeste gevallen slimmer om te verhuren via het park. Professioneel parkbeheer biedt betere marketing, internationale zichtbaarheid, hogere bezettingsgraad, volledige ontzorging en stabiele uitbetalingen. Dit levert op lange termijn meer gemak en vaak een hoger netto rendement op.
Wil je weten welk park de beste verhuurservice biedt en wat de opbrengstverschillen zijn? Vakantiewoningen.nl kan je daarbij helpen met een objectief overzicht en rendementsvergelijkingen per park.