Een vakantiewoning kopen voor zowel eigen gebruik als verhuur is een slimme en veelzijdige investering. Het combineert het plezier van een eigen vakantieplek met de mogelijkheid om een aantrekkelijk rendement te behalen. Zeker in de huidige markt, waarin de vraag naar vakantieverblijven in eigen land hoog is, biedt deze combinatie veel voordelen.
Genieten van een eigen plek
Allereerst biedt een vakantiewoning rust, vrijheid en comfort. Je hebt altijd een plek waar je op elk moment naartoe kunt gaan, zonder afhankelijk te zijn van beschikbaarheid of hoge seizoensprijzen. Dit maakt het mogelijk om vaker en spontaner vakantie te vieren, met familie of vrienden. Vooral locaties aan de kust, in natuurgebieden of bij recreatieve hotspots zijn ideaal voor eigen gebruik én verhuur.
Extra inkomen door verhuur
Naast het eigen gebruik, zorgt verhuur voor een mooie bron van extra inkomen. Goed gelegen vakantiewoningen worden gemiddeld 35 tot 40 weken per jaar verhuurd. In het hoogseizoen kun je rekenen op weektarieven tussen de €1.200 en €1.500. Hierdoor is een bruto rendement tussen de 4% en 10% per jaar haalbaar, afhankelijk van locatie, woningtype en mate van beheer. Dit rendement maakt het investeren in een vakantiewoning aantrekkelijker dan sparen of beleggen met beperkt risico.
Flexibiliteit in gebruik en verhuur
Het grote voordeel is dat je als eigenaar zelf bepaalt wanneer je de woning voor jezelf gebruikt en wanneer je deze beschikbaar stelt voor verhuur. Je kunt eenvoudig via een verhuurorganisatie of eigen platforms je woning verhuren, terwijl je periodes voor eigen gebruik blokkeert. Zo profiteer je van inkomsten, zonder concessies te doen aan je eigen vakantiewensen.
Fiscale voordelen
Tot €8.000 aan verhuuropbrengsten per jaar is belastingvrij bij incidentele verhuur. Verhuur je structureel, dan betaal je belasting over slechts 70% van de huurinkomsten boven dat bedrag. Bij professionele verhuur via een verhuurorganisatie kan zelfs btw op investeringen en exploitatiekosten teruggevraagd worden. Dit maakt het netto rendement nog aantrekkelijker.
Waardevastheid en kans op vermogensgroei
Vakantiewoningen op toplocaties behouden hun waarde goed. In veel regio’s stijgen de prijzen gestaag door de blijvende vraag naar recreatief vastgoed. Dit betekent dat je niet alleen profiteert van verhuurinkomsten, maar ook de mogelijkheid hebt om op termijn met winst te verkopen.
Geen zorgen met professioneel beheer
Als je geen tijd hebt voor het dagelijks beheer, kun je het onderhoud en de verhuur uitbesteden aan professionele partijen. Deze organisaties zorgen voor schoonmaak, gastontvangst, boekingen en marketing. Dit levert gemak op, terwijl je toch profiteert van inkomsten.
Conclusie
Een vakantiewoning kopen voor eigen gebruik én verhuur is een verstandige investering met dubbele voordelen: genieten van een eigen vakantieplek én het opbouwen van een stabiele bron van extra inkomen. Door te kiezen voor een goed gelegen woning, met een duidelijke strategie en eventueel professioneel beheer, bouw je aan vermogen en comfort tegelijk.