Ja, Zeeland is een zeer interessante regio voor vakantiewoningbeleggers. De provincie combineert een sterke toeristische vraag, hoge bezettingsgraden, aantrekkelijke verhuurprijzen en stabiele waardegroei. Hieronder lees je uitgebreid waarom Zeeland een aantrekkelijke regio is voor het investeren in een vakantiewoning.
1. Sterke toeristische aantrekkingskracht
Zeeland is al jarenlang één van de populairste vakantiebestemmingen van Nederland. Jaarlijks trekt de provincie ruim 3,5 miljoen toeristen, waarvan een groot deel terugkerende bezoekers uit Nederland, België en Duitsland. De combinatie van brede stranden, duinen, watersportmogelijkheden en pittoreske dorpen zorgt voor een constante toeristische vraag, niet alleen in de zomer, maar ook in het voor- en najaar.
2. Hoge bezettingsgraad en verhuurprijzen
Vakantiewoningen in Zeeland worden gemiddeld 35 tot 40 weken per jaar verhuurd. Vooral in het hoogseizoen liggen de huurprijzen tussen de €1.200 en €1.500 per week. Ook de schoolvakanties en feestdagen in het voor- en najaar zorgen voor goede bezetting.
Voorbeeld verhuuropbrengst:
- 36 verhuurweken x gemiddeld €1.100 per week = €39.600 bruto opbrengst per jaar.
3. Brede doelgroep
Zeeland trekt een gevarieerd publiek: gezinnen met kinderen, actieve senioren, watersportliefhebbers en rustzoekers. Dit maakt het verhuurpotentieel stabiel en minder afhankelijk van slechts één marktsegment. De nabijheid van België en Duitsland zorgt bovendien voor internationale vraag, wat het risico spreidt.
4. Waardevastheid en stijgende vastgoedprijzen
De vastgoedprijzen in Zeeland stijgen gestaag. In de afgelopen vijf jaar zijn de prijzen voor recreatiewoningen gemiddeld met 4% per jaar gestegen (bron: NVM, 2024). Door de schaarste aan bouwlocaties en strengere bouwregels blijft het aanbod beperkt, waardoor de waarde van bestaande woningen behouden blijft of stijgt.
5. Betaalbare instapmogelijkheden
Hoewel de prijzen aan de Zeeuwse kust de afgelopen jaren zijn gestegen, zijn er in delen van Zeeland nog steeds relatief betaalbare vakantiewoningen te vinden, zeker vergeleken met de Noord-Hollandse of Zuid-Hollandse kust.
Gemiddelde prijzen:
- Vrijstaande recreatiewoning in Zeeuws-Vlaanderen of Walcheren: €200.000 tot €300.000.
- Luxe vakantiewoningen dichter bij de kust: vanaf €300.000 tot €450.000.
6. Flexibel eigen gebruik mogelijk
Veel vakantieparken in Zeeland bieden de mogelijkheid tot flexibel eigen gebruik. Je kunt de woning zelf gebruiken wanneer je wilt, en in de overige periodes verhuren via professionele verhuurorganisaties zoals Roompot of Landal. Zo combineer je rendement met eigen vakantieplezier.
7. Sterke infrastructuur en bereikbaarheid
Zeeland is uitstekend bereikbaar via de A58, Westerscheldetunnel en diverse bruggen. Ook voor internationale toeristen uit België en Duitsland is Zeeland goed te bereiken, wat het internationale verhuurpotentieel verder vergroot.
Conclusie
Zeeland is zeer interessant voor vakantiewoningbeleggers dankzij een stabiele toeristische vraag, hoge verhuuropbrengsten, goede bezettingsgraden en waardevastheid. Zowel voor particuliere beleggers die rendement zoeken als voor mensen die het willen combineren met eigen gebruik, biedt Zeeland aantrekkelijke kansen. Door te kiezen voor een woning op een goede locatie, met professionele verhuurondersteuning, is een rendement tussen de 5% en 8% netto per jaar haalbaar.