Aan de Nederlandse kust is de vraag naar vakantiewoningen groot, maar er zijn nog steeds regio’s waar je relatief betaalbaar een vakantiewoning kunt kopen met een goed verhuurpotentieel. Dit zijn vaak gebieden net buiten de bekendste toeristische hotspots, waar de prijzen nog aantrekkelijker zijn, terwijl de verhuurvraag stabiel blijft. Hieronder leg ik uit waar je aan de kust betaalbaar kunt kopen en waarom deze locaties interessant zijn.
1. Zeeuws-Vlaanderen (Zeeland)
Waarom betaalbaar?
- Zeeuws-Vlaanderen ligt iets verder van de Randstad, waardoor de prijzen lager liggen dan in bijvoorbeeld Domburg of Renesse.
- De verhuurpotentie blijft groot door Belgische en Duitse toeristen.
Gemiddelde prijzen: - Vrijstaande vakantiewoning: €175.000 tot €250.000
Populaire plaatsen: Breskens, Groede, Nieuwvliet-Bad.
Verhuuropbrengst: Tot 35 weken per jaar verhuur mogelijk met weekprijzen van €900 tot €1.200 in het hoogseizoen.
2. Kop van Noord-Holland
Waarom betaalbaar?
- Noordelijker gelegen kustplaatsen zijn nog gunstiger geprijsd dan de populaire badplaatsen rondom Haarlem en Alkmaar.
- Goede bereikbaarheid en rustige stranden trekken veel gezinnen.
Gemiddelde prijzen: - Vrijstaande recreatiewoningen vanaf €200.000
Populaire plaatsen: Callantsoog, Julianadorp aan Zee, Den Helder.
Verhuuropbrengst: Tot 35 weken verhuur per jaar, met weekprijzen van €1.000 tot €1.300 in het hoogseizoen.
3. Goeree-Overflakkee (Zuid-Holland)
Waarom betaalbaar?
- Dichtbij Rotterdam en Utrecht, maar lagere prijzen dan Zeeland of de Noord-Hollandse kust.
- Aantrekkelijk voor zowel watersporters als strandliefhebbers.
Gemiddelde prijzen: - Vakantiewoning of luxe chalet: €160.000 tot €230.000
Populaire plaatsen: Ouddorp, Stellendam, Goedereede.
Verhuuropbrengst: Bezetting van 30 tot 35 weken per jaar met weekprijzen rond de €950 tot €1.250.
4. Friesland (Waddenkust en IJsselmeerkust)
Waarom betaalbaar?
- Minder toeristische drukte dan de Noord-Hollandse of Zuid-Hollandse kust, maar zeer aantrekkelijk voor rustzoekers en watersporters.
- Friesland profiteert van binnen- en buitenlandse toeristen die de Waddenzee of het IJsselmeer bezoeken.
Gemiddelde prijzen: - Recreatiewoningen vanaf €150.000 tot €220.000
Populaire plaatsen: Makkum, Workum, Harlingen.
Verhuuropbrengst: 28 tot 32 weken verhuur per jaar met weekprijzen tussen de €850 en €1.100.
5. Zuid-Hollandse eilanden (Hoeksche Waard, Voorne-Putten)
Waarom betaalbaar?
- Minder bekend dan de Noordzeekust rondom Scheveningen of Katwijk, maar goede bereikbaarheid en opkomende populariteit.
Gemiddelde prijzen: - Recreatiewoningen vanaf €180.000 tot €250.000
Populaire plaatsen: Rockanje, Hellevoetsluis, Oostvoorne.
Verhuuropbrengst: Verhuur van 30 weken per jaar mogelijk, met weekprijzen van €900 tot €1.200.
Conclusie
Betaalbare vakantiewoningen aan de kust vind je vooral in Zeeuws-Vlaanderen, de Kop van Noord-Holland, Goeree-Overflakkee, de Friese Waddenkust en de Zuid-Hollandse eilanden. Deze regio’s bieden een goede balans tussen aankoopprijs, verhuurpotentieel en waardevastheid. Door net buiten de absolute toeristische hotspots te zoeken, kun je met een investering tussen de €160.000 en €250.000 een mooie woning kopen met een aantrekkelijk rendement.