Frankrijk biedt een grote variatie aan populaire regio’s voor de aankoop van een vakantiehuis. Afhankelijk van uw doel (eigen gebruik, verhuur of lange termijn investering) zijn er duidelijke voorkeuren onder buitenlandse kopers, met name Nederlanders en Belgen. De populairste regio’s combineren een aantrekkelijk klimaat, goede bereikbaarheid en een sterke recreatieve markt.
Hieronder vindt u een overzicht van de meest gewilde regio’s, inclusief kenmerken, gemiddelde prijzen en potentieel verhuurrendement.
1. Provence-Alpes-Côte d’Azur
Mediterrane levensstijl met zonzekerheid
- Ligging: Zuidoost-Frankrijk, o.a. Nice, Cannes, Aix-en-Provence
- Kenmerken: Luxe, zon, lavendelvelden, Middellandse Zee
- Gemiddelde huizenprijs: €4.000 – €6.000 per m²
- Verhuurrendement: Hoog in zomer (juli–augustus), gemiddeld 4% – 6%
✅ Interessant voor wie een combinatie zoekt van eigen gebruik en hoogseizoenverhuur aan toeristen.
2. Occitanie (incl. Languedoc-Roussillon)
Betaalbare kustregio met groeiend toerisme
- Ligging: Zuid-Frankrijk, van Montpellier tot de Spaanse grens
- Kenmerken: Wijnstreken, strand, bergachtig binnenland
- Gemiddelde huizenprijs: €2.000 – €3.000 per m²
- Verhuurrendement: 3% – 5%, met piek in schoolvakanties
✅ Vooral populair vanwege de betaalbare prijzen en combinatie van kust, stad en natuur.
3. Nouvelle-Aquitaine
Atlantische kust met wijngaarden en surfers
- Ligging: Zuidwest-Frankrijk, o.a. Bordeaux, Dordogne, Baskenland
- Kenmerken: Wijngebieden, historische dorpen, surfstranden
- Gemiddelde huizenprijs: €2.500 – €3.500 per m²
- Verhuurrendement: 3% – 5%, vooral rond de kust en steden
✅ Vooral geliefd onder Nederlanders voor langere verblijven en gezinsvakanties.
4. Auvergne-Rhône-Alpes
Voor natuurliefhebbers en winterverhuur
- Ligging: Centraal en Zuidoost-Frankrijk, inclusief de Alpen
- Kenmerken: Bergen, skigebieden, zomerwandelingen
- Gemiddelde huizenprijs: €2.500 – €4.000 per m² (skiresorts duurder)
- Verhuurrendement: Sterk seizoensgebonden, 4% – 7% in winterregio’s
✅ Interessant voor wie wil investeren in een woning met jaarrond recreatiemogelijkheden.
5. Normandië en Bretagne
Nabij Nederland en geschikt voor rustzoekers
- Ligging: Noordwest-Frankrijk
- Kenmerken: Kliffen, vissersdorpen, cultureel erfgoed
- Gemiddelde huizenprijs: €1.800 – €2.800 per m²
- Verhuurrendement: 2,5% – 4%, vooral in lente en zomer
✅ Vooral interessant voor wie regelmatig zelf wil afreizen met de auto en een rustigere markt zoekt.
6. Île-de-France (Parijs en omgeving)
Speculatief aantrekkelijk, maar hoge prijzen
- Ligging: Rond Parijs
- Kenmerken: Stedelijk, internationale aantrekkingskracht
- Gemiddelde huizenprijs: €6.000 – €11.000 per m²
- Verhuurrendement: 3% – 4%, bij short stay of expatverhuur
✅ Interessant voor wie inzet op waardestijging of zakelijke verhuur, minder geschikt voor vakantiegebruik.
Regiovergelijking op hoofdlijnen
| Regio | Prijsniveau | Verhuurpotentie | Reistijd (auto/vliegtuig) | Type vakantieganger |
|---|---|---|---|---|
| Provence-Côte d’Azur | Hoog | Hoog | 10–12 uur / directe vlucht | Zonzoekers, luxezoekers |
| Occitanie | Gemiddeld | Goed | 10–12 uur / directe vlucht | Families, natuurliefhebbers |
| Nouvelle-Aquitaine | Gemiddeld | Goed | 9–11 uur / TGV Bordeaux | Wijnliefhebbers, sportieve gasten |
| Auvergne-Rhône-Alpes | Variabel | Jaarrond | 9–11 uur / wintervluchten | Wintersporters, wandelaars |
| Normandië / Bretagne | Lager | Beperkt | 6–8 uur / auto | Rustzoekers, ouderen |
| Île-de-France (Parijs) | Zeer hoog | Specifiek | 5 uur / trein of vlucht | Zakelijke markt, expats |
Conclusie
De populairste regio’s voor het kopen van een vakantiehuis in Frankrijk zijn Provence, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine en de Alpen, elk met hun eigen investeringsprofiel. Kies een regio die past bij uw doel: verhuur, eigen gebruik of waardestijging.
Vakantiewoningen.nl helpt u graag bij het vergelijken van regio’s, marktkansen en rendementen. Vraag gerust een locatieadvies of rendementsanalyse aan.