Wat zijn opkomende regio’s in Spanje voor het kopen van een vakantiehuis?

Naast de bekende kuststreken zoals de Costa Blanca en de Costa del Sol, zijn er in Spanje steeds meer opkomende regio’s waar je als koper van een vakantiehuis meer waar voor je geld krijgt, met potentie voor toeristische verhuur, waardestijging én eigen gebruik in een aantrekkelijke omgeving. Deze gebieden liggen vaak nét buiten de toeristische hotspots, bieden nog betaalbare prijzen en trekken steeds vaker buitenlandse investeerders aan.

Hieronder vind je een overzicht van de interessantste opkomende regio’s voor het kopen van een vakantiehuis in Spanje in 2025–2026, inclusief kenmerken, prijzen, verhuurpotentieel en doelgroep.

1. Costa Cálida (Regio Murcia)

Waarom interessant:

• Rustiger alternatief voor Costa Blanca
• Opkomst van moderne nieuwbouwprojecten rond Mar Menor
• Betaalbaar, goede bereikbaarheid via vliegveld Murcia of Alicante
• Kustplaatsen zoals San Pedro del Pinatar, Lo Pagán en Los Alcázares worden steeds populairder

Gemiddelde prijs:

• Appartement: vanaf €150.000
• Nieuwbouw villa’s: vanaf €250.000
  Verhuurrendement: 4% – 6%
  Doelgroep: gezinnen, overwinteraars, instapbeleggers

2. Binnenland Andalusië (bijvoorbeeld Ronda, Alhaurín el Grande, Antequera)

Waarom interessant:

• Authentiek Spaans leven met veel natuur, rust en cultuur
• Grotere woningen en finca’s voor lagere prijzen dan aan de kust
• Geschikt voor long-stay verhuur of B&B-activiteiten
• In trek bij rustzoekers, retraitemarkt en digital nomads

Gemiddelde prijs:

• Landhuis of finca: €250.000 – €400.000
  Verhuurrendement: 3% – 5% (long stay, seizoensverhuur)
  Doelgroep: Nederlanders die ruimte en rust zoeken, verhuur met karakter

3. Regio Valencia (buiten de stad)

Waarom interessant:

• Steden als Denia, Oliva, Gandía en Jávea zijn betaalbaarder dan Benidorm of Altea
• Sterk groeiende populariteit bij expats en jonge gezinnen
• Strand, cultuur en natuur binnen handbereik
• Goede balans tussen levendigheid en rust

Gemiddelde prijs:

• Appartement: €180.000 – €280.000
  Verhuurrendement: 4% – 7%
  Doelgroep: actieve senioren, mensen die overwinteren, verhuur en gebruik combineren

4. Galicië (noordwest-Spanje)

Waarom interessant:

• Ruige natuur, kust, bossen en berglandschap
• Rustiger toerisme en unieke gastronomie
• Lage woningprijzen en ruimte in overvloed
• Steeds populairder bij Fransen, Duitsers en avontuurlijke Nederlanders

Gemiddelde prijs:

• Dorpshuis of appartement: €100.000 – €200.000
  Verhuurrendement: 3% – 5% (zomer + wandel- en pelgrimsseizoen)
  Doelgroep: rustzoekers, wandelaars, natuurliefhebbers, B&B-projecten

5. Castilië-La Mancha (bij Toledo, Cuenca, Ciudad Real)

Waarom interessant:

• Slechts 1 uur van Madrid
• Historische steden, wijnregio’s en natuurparken
• Bijzonder geschikt voor eigen gebruik en niche-verhuur
• Opkomend bij Spanjaarden zelf als tweede woningregio

Gemiddelde prijs:

• Stadswoning of dorpshuis: vanaf €100.000
  Verhuurrendement: 3% – 4,5% (long stay, culturele verhuur)
  Doelgroep: Nederlanders met interesse in Spaanse cultuur en erfgoed

6. Canarische Eilanden: minder bekende eilanden (La Palma, La Gomera, El Hierro)

Waarom interessant:

• Alternatief voor drukke Tenerife en Gran Canaria
• Groene eilanden met charme en subtropisch klimaat
• Toenemende vraag van eco-toerisme en long-stay reizigers
• Geschikt voor natuurliefhebbers en investeerders in duurzame verhuur

Gemiddelde prijs:

• Vrijstaande woning: €180.000 – €300.000
  Verhuurrendement: 4% – 6% (jaarrond)
  Doelgroep: slow tourism, digital nomads, eco-verhuur

7. Extremadura (Cáceres, Badajoz)

Waarom interessant:

• Bijna onontdekt door buitenlanders
• Laagste vastgoedprijzen van Spanje
• Puur Spaans, rijk aan cultuur, kastelen en natuurparken
• Potentie voor duurzame toerismeprojecten of long-stay verhuur

Gemiddelde prijs:

• Grote woningen of finca’s vanaf €100.000
  Verhuurrendement: 2,5% – 4%
  Doelgroep: pioniers, creatieve ondernemers, koppels die ‘iets anders’ willen

Conclusie

De opkomende regio’s in Spanje bieden een kans voor wie buiten de gebaande paden wil investeren, met lagere instapprijzen, goede verhuurpotentie (al dan niet seizoensgebonden) en vaak een sterk toekomstperspectief op waardegroei.

Vakantiewoningen.nl helpt je bij het vinden van projecten in deze regio’s met verhuurpotentie, vergunningen en realistische rendementen. Wil je weten waar nú kansen liggen op een goed betaalbaar vakantiehuis met groeipotentie? Neem dan contact op voor persoonlijk advies.