Naast de traditionele populaire regio’s zoals Zeeland, de Veluwe en de Waddeneilanden, zijn er in Nederland ook diverse opkomende regio’s waar het interessant kan zijn om een vakantiewoning te kopen. Deze gebieden bieden vaak lagere instapprijzen, een groeiende toeristische vraag en daardoor kans op waardestijging en goed verhuurrendement. Hieronder een overzicht van de meest veelbelovende opkomende regio’s:
1. Noordoost-Groningen (Waddenrandgebied)
Waarom opkomend?
- Steeds meer toeristen ontdekken het Waddenlandschap en de rust van Noordoost-Groningen.
- Goede bereikbaarheid richting Lauwersoog en de veerboten naar Schiermonnikoog.
- Groeiende populariteit onder Duitse toeristen.
Aankoopprijzen: vanaf €150.000 tot €200.000 voor vrijstaande recreatiewoningen.
Verhuuropbrengst: tot 28 weken per jaar verhuur met weekprijzen van €700 tot €1.000.
2. Rivierengebied (Betuwe en Bommelerwaard)
Waarom opkomend?
- Rust, waterrecreatie en fiets- en wandelroutes maken dit gebied aantrekkelijk voor korte vakanties.
- Steeds meer kleinschalige recreatieprojecten.
- Nabijheid van steden als Utrecht, Den Bosch en Nijmegen.
Aankoopprijzen: vanaf €175.000 tot €250.000.
Verhuuropbrengst: 26 tot 30 verhuurweken per jaar, weekprijzen van €850 tot €1.100.
3. Noordoost-Brabant (Maashorst en Peelregio)
Waarom opkomend?
- Natuurgebieden als De Maashorst en De Peel worden steeds bekender voor wandel- en fietstoerisme.
- Centrale ligging tussen Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch.
- Opkomende parken met luxe lodges en duurzame recreatiewoningen.
Aankoopprijzen: tussen €160.000 en €240.000.
Verhuuropbrengst: 28 tot 32 verhuurweken per jaar, met weekprijzen van €900 tot €1.200.
4. Noord-Drenthe (omgeving Assen en Nationaal Park Drentsche Aa)
Waarom opkomend?
- Rust, natuur en cultuur trekken steeds meer recreanten.
- Goede bereikbaarheid via de A28 en dichtbij Groningen.
- Toenemende vraag naar luxere, kleinschalige recreatie.
Aankoopprijzen: vanaf €150.000 tot €225.000.
Verhuuropbrengst: 28 tot 30 weken per jaar verhuur, met weekprijzen van €800 tot €1.100.
5. Zuidwest-Friesland (Rondom Gaasterland en IJsselmeer)
Waarom opkomend?
- Watersport, natuur en rust combineren goed met vakantiewoningen.
- Minder druk dan de Friese meren en aantrekkelijk voor wandelaars, fietsers en watersporters.
- Populair onder Duitse toeristen.
Aankoopprijzen: tussen €170.000 en €250.000.
Verhuuropbrengst: 28 tot 32 weken per jaar verhuur met weekprijzen van €850 tot €1.200.
6. Achterhoek (Gelderland)
Waarom opkomend?
- Rust, natuur, historie en het opkomende imago van ‘authentiek Nederland’.
- Kansen voor luxe vakantiehuizen, wellness-woningen en kleinschalige parken.
Aankoopprijzen: tussen €160.000 en €240.000.
Verhuuropbrengst: tot 30 weken per jaar verhuur, weekprijzen tussen €900 en €1.200.
Conclusie
Opkomende regio’s voor vakantiewoningen zijn onder andere Noordoost-Groningen, het Rivierengebied, Noordoost-Brabant, Noord-Drenthe, Zuidwest-Friesland en de Achterhoek. Deze gebieden combineren nog betaalbare aankoopprijzen met groeiend toerisme en goed verhuurpotentieel. Voor beleggers die willen profiteren van waardestijging op de middellange termijn en stabiele verhuuropbrengsten, vormen deze regio’s een interessante kans.