Spanje telt een groot aantal aantrekkelijke regio’s voor het kopen van een vakantiehuis, maar de populariteit verschilt per type koper, doel van het gebruik (eigen vakantie, verhuur of investering) en het beschikbare budget. Sommige regio’s trekken vooral zonliefhebbers en overwinteraars aan, terwijl andere populair zijn bij gezinnen of beleggers die mikken op hoog verhuurrendement.
In dit uitgebreide overzicht bespreken we de populairste regio’s in Spanje voor een vakantiehuis, inclusief actuele kenmerken, vastgoedprijzen, klimaat, verhuurpotentie en bereikbaarheid. Zo krijg je een helder beeld van de mogelijkheden per gebied.
1. Costa Blanca – Zon, zee en veel waar voor je geld
De Costa Blanca is al decennialang favoriet bij Nederlandse en Belgische kopers. De regio loopt van Denia in het noorden tot Pilar de la Horadada in het zuiden en heeft meer dan 300 zonnige dagen per jaar.
Waarom populair:
- Betaalbare woningen: vanaf €130.000 voor een appartement
- Veel Nederlandstalige voorzieningen (winkels, artsen, notarissen)
- Zeer goed verhuurbaar, vooral in steden als Jávea, Moraira, Altea, Torrevieja en Orihuela Costa
- Uitstekende bereikbaarheid via luchthavens van Alicante en Valencia
Voor wie: overwinteraars, gezinnen, investeerders met beperkt of gemiddeld budget
Gemiddeld rendement verhuur: 4% – 7% netto
2. Costa del Sol – Luxe en investeringspotentieel
De Costa del Sol is de meest internationale kustregio van Spanje en strekt zich uit van Málaga tot aan Estepona en Gibraltar. Deze regio is vooral populair bij mensen die zoeken naar meer luxe en hogere segmenten.
Waarom populair:
- Stabiele vastgoedmarkt en hoge waardevastheid
- Luxe projecten, golfresorts, villa’s en penthouses
- Málaga is een van de snelstgroeiende steden van Europa (tech & toerisme)
- Sterke verhuurmarkt, vooral rond Marbella, Mijas, Benalmádena en Estepona
Voor wie: vermogende kopers, investeerders, liefhebbers van golf of luxe vastgoed
Prijsindicatie: appartementen vanaf €200.000, villa’s vanaf €400.000
Gemiddeld rendement verhuur: 3,5% – 6% netto
3. Balearen (Mallorca, Ibiza, Menorca) – Exclusief en gewild
De Balearen trekken vooral mensen aan die zoeken naar een stijlvol tweede huis in het hogere segment, met veel rust en natuur. Mallorca en Ibiza zijn de populairste eilanden, maar ook het kleinschalige Menorca wint aan populariteit.
Waarom populair:
- Hoogwaardig vastgoed met veel privacy
- Zeer geliefd bij de internationale jetset
- Strikte regelgeving, wat zorgt voor schaarste en waardevastheid
- Prachtige natuur, stranden en authentieke dorpen
Voor wie: kopers met hoger budget, rustzoekers, investeerders met lange termijnvisie
Prijsindicatie: appartementen vanaf €300.000, villa’s vanaf €600.000+
Gemiddeld rendement verhuur: 5% – 10% in het hoogseizoen (seizoensverhuur toegestaan)
Let op: er gelden strenge verhuurregels. In veel gebieden is toeristische verhuur zonder vergunning niet toegestaan.
4. Canarische Eilanden (Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote, Fuerteventura) – Het hele jaar door zon
Met een subtropisch klimaat en milde temperaturen zijn de Canarische Eilanden zeer geschikt voor overwintering en jaarrond verhuur. Ook populair bij sporters, digital nomads en gezinnen.
Waarom populair:
- Gunstig klimaat (20-28°C het hele jaar door)
- Interessante koopprijzen buiten de toeristenzones
- Actieve lokale economie, goede infrastructuur
- Populaire plaatsen: Playa Blanca, Corralejo, Costa Adeje, Las Palmas
Voor wie: overwinteraars, beleggers die mikken op jaarrond verhuur
Prijsindicatie: appartementen vanaf €150.000, villa’s vanaf €300.000
Gemiddeld rendement verhuur: 5% – 8% netto
5. Valencia (stad + regio) – Opkomende stad en kustgebied
Valencia is een van de snelstgroeiende steden van Spanje en combineert cultuur, strand en betaalbaar vastgoed. De stad is populair bij jonge stellen, ondernemers en investeerders.
Waarom populair:
- Levendige stad met strand én historie
- Grote vraag naar huurwoningen door digital nomads en expats
- Verhuurregulering is nog relatief soepel (wel met vergunning)
- Goede verbinding met Nederland (vanaf €50 retour)
Voor wie: stadsbewoners, beleggers, jonge kopers
Prijsindicatie: appartementen vanaf €160.000, huizen aan kust vanaf €200.000
Gemiddeld rendement verhuur: 5% – 7% netto
6. Murcia / Costa Cálida – Betaalbaar en rustig
Murcia en de Costa Cálida zijn in opkomst als alternatief voor de drukke Costa Blanca. De prijzen zijn lager, het klimaat is warm en droog, en er zijn veel nieuwe projecten met moderne afwerking.
Waarom populair:
- Lage instapprijzen
- Nieuwe resorts met hoge afwerkingsgraad
- Rustigere regio met veel natuur en golfbanen
- Goede bereikbaarheid via luchthaven Corvera
Voor wie: prijsbewuste kopers, senioren, rustzoekers
Prijsindicatie: appartementen vanaf €110.000, woningen vanaf €160.000
Gemiddeld rendement verhuur: 3% – 5% netto (minder toeristisch, dus lagere bezettingsgraad)
7. Binnenland van Andalusië (bijv. Ronda, Córdoba, Alpujarras)
Voor wie rust, natuur en authentiek Spaans leven zoekt, is het binnenland van Andalusië een prachtige optie. Denk aan cortijo’s, finca’s en historische panden met uitzicht over olijfgaarden of bergen.
Waarom populair:
- Veel ruimte voor je geld
- Karakteristieke huizen met historie en charme
- Groeiende populariteit bij expats die het massatoerisme willen vermijden
- Ideaal voor eco-projecten, B&B’s of semi-permanent verblijf
Voor wie: rustzoekers, ondernemers, levensgenieters
Prijsindicatie: landelijke huizen vanaf €150.000, finca’s vanaf €250.000
Gemiddeld rendement verhuur: 4% – 6% (meestal seizoensverhuur of long stay)
Conclusie: Spanje biedt voor elke koper een geschikte regio
De populairste regio’s in Spanje bieden voor elk type koper iets passends:
- Zoek je zon en betaalbaarheid? → Costa Blanca of Murcia
- Wil je luxe en hoge verhuuropbrengsten? → Costa del Sol of Balearen
- Jaarrond genieten van het klimaat? → Canarische Eilanden
- Op zoek naar stedelijke flair of opkomende markten? → Valencia of binnenland van Andalusië
Vakantiewoningen.nl helpt je graag bij het oriënteren op de regio die het best past bij jouw wensen, doelen en budget. Wij bieden inzicht in actuele projecten, verhuurvergunningen, prijsontwikkelingen én koppelen je aan betrouwbare partners ter plaatse.
Wil je een vergelijking ontvangen van meerdere regio’s op basis van rendement, regelgeving en prijs? Neem dan contact met ons op — we denken graag met je mee.