Subsidies voor verduurzaming van recreatiewoningen zijn beperkt, maar er zijn wel mogelijkheden, vooral als de recreatiewoning voldoet aan bepaalde eisen. Omdat recreatiewoningen vaak buiten de reguliere woningdefinitie vallen, kom je niet automatisch in aanmerking voor de standaard subsidies die gelden voor particuliere koopwoningen. Toch zijn er routes waarbij je wél voordeel kunt behalen. Hieronder leg ik uit welke subsidies eventueel beschikbaar zijn, aan welke voorwaarden je moet voldoen, en welke alternatieve financieringsmogelijkheden er zijn.
1. Subsidie vanuit de overheid: meestal geen recht
- De bekende ISDE-subsidie (Investeringssubsidie Duurzame Energie) voor bijvoorbeeld warmtepompen en zonneboilers geldt alleen voor woningen die dienen als hoofdverblijf.
- De Subsidie Energiebesparing Eigen Huis (SEEH) is ook alleen van toepassing op woningen die in de Basisregistratie Personen staan als hoofdverblijf.
Conclusie: voor recreatiewoningen zonder woonbestemming zijn deze landelijke regelingen in principe niet van toepassing.
2. Wanneer kun je mogelijk toch gebruikmaken van subsidies?
- Bij parken in legalisatie- of transitieprojecten: sommige gemeenten stimuleren verduurzaming bij parken die omgezet worden naar een woonbestemming. Er kunnen dan tijdelijke subsidies of gemeentelijke stimuleringsregelingen gelden.
- Via collectieve verduurzamingsprojecten: er bestaan subsidiemogelijkheden voor VvE’s of parkverenigingen die gezamenlijk investeren in verduurzaming (bijvoorbeeld collectieve zonnepanelen, warmtenetten of isolatie).
3. Gemeentelijke of provinciale regelingen
- Sommige gemeenten of provincies bieden duurzaamheidsleningen of lokale subsidies aan voor energiebesparende maatregelen, ook voor recreatiewoningen die intensief gebruikt worden of onderdeel uitmaken van regionale verduurzamingsprojecten.
- Voorbeelden:
- Provincie Gelderland heeft in het verleden stimuleringsregelingen gehad voor verduurzaming van vakantieparken.
- Gemeente Noord-Beveland stimuleerde isolatie- en zonne-energieprojecten voor recreatiewoningen binnen parkverduurzaming.
4. Alternatieve financieringsmogelijkheden
- Duurzaamheidslening via het Nationaal Warmtefonds: soms toegankelijk voor tweede woningen of recreatiewoningen, mits aangetoond wordt dat er langdurig gebruik is en het om een professioneel verhuurobject gaat.
- Groene hypotheken of rentekorting: sommige banken bieden een lagere rente als je investeert in verduurzaming van het object (geldt met name bij EuroParcs of Roompot-projecten met duurzaamheidscertificering).
- Fiscale voordelen: als je de vakantiewoning zakelijk aanhoudt, kun je investeringen in verduurzaming afschrijven en de btw terugvragen (voor het deel dat voor verhuur wordt gebruikt).
5. Tip: collectieve aanpak loont
- Als parkvereniging of VvE heb je veel meer kans op subsidie of een gunstige lening.
- Bij collectieve initiatieven wordt verduurzaming vaak gestimuleerd met gemeentelijke of provinciale bijdragen, die niet beschikbaar zijn voor individuele eigenaren.
Conclusie
Voor recreatiewoningen met een recreatiebestemming zijn landelijke subsidies zoals ISDE en SEEH niet standaard beschikbaar. Toch kunnen er mogelijkheden zijn via gemeentelijke of provinciale regelingen, collectieve verduurzamingsprojecten of fiscale voordelen bij zakelijk bezit. Daarnaast kan een duurzame investering indirect voordeel opleveren via hogere verhuuropbrengsten en betere verkoopwaarde.