Ja, tiny houses worden steeds populairder als belegging. Ze spreken een brede doelgroep aan, hebben een relatief lage instapprijs en passen perfect in de huidige trends van duurzaamheid, minimalisme en bijzondere vakantiebelevingen. Toch zijn er naast de voordelen ook aandachtspunten voor beleggers. Hieronder lees je waarom tiny houses interessant kunnen zijn en wat je in overweging moet nemen.
Voordelen van tiny houses als belegging
1. Lage instapprijs
- Tiny houses kosten gemiddeld tussen de €60.000 en €150.000, afhankelijk van uitvoering en locatie.
- Dit maakt ze toegankelijk voor particuliere beleggers met een kleiner startkapitaal.
2. Hoge verhuurinteresse
- Ze zijn populair bij jongere stellen, avontuurlijke reizigers en mensen die duurzaamheid belangrijk vinden.
- Vooral op kleinschalige natuurparken en bijzondere locaties doen tiny houses het goed.
- Huurprijzen liggen gemiddeld tussen de €500 en €900 per week, afhankelijk van locatie en seizoen.
3. Flexibiliteit en snelle plaatsing
- Tiny houses zijn vaak prefab gebouwd en snel leverbaar.
- Ze kunnen eenvoudig worden geplaatst op parken die speciaal hiervoor zijn ingericht.
4. Duurzaam en aantrekkelijk imago
- Door het gebruik van duurzame materialen, zonnepanelen en milieuvriendelijke voorzieningen passen ze perfect in de huidige ‘groene’ trend.
- Dit versterkt de verhuurpositie en het toekomstperspectief.
Aandachtspunten voor beleggers
1. Lagere huuropbrengst per boeking dan grotere luxe woningen
- Omdat de doelgroep vaak bestaat uit stellen of kleine gezinnen, ligt het huurbedrag per boeking lager dan bij grote recreatiewoningen met wellnessvoorzieningen.
2. Waardevastheid afhankelijk van locatie en parkbeheer
- Tiny houses behouden hun waarde beter als ze staan op populaire, goed onderhouden parken met duidelijke verhuurstrategie.
- Verplaatsbare units kunnen sneller in waarde dalen als ze op parken staan zonder stabiel beheer.
3. Financieringsmogelijkheden beperkt
- Hypotheken voor tiny houses worden nauwelijks verstrekt. De aankoop wordt meestal gedaan met eigen geld of via een persoonlijke lening.
4. Afhankelijk van bestemmingsplan en vergunningen
- Niet elke gemeente of park staat tiny houses toe. Het is belangrijk om vooraf te controleren of plaatsing en verhuur zijn toegestaan.
Rendement en verwachtingen
- Tiny houses kunnen een netto rendement van 4% tot 7% opleveren, afhankelijk van de locatie, bezettingsgraad en onderhoudskosten.
- In populaire natuurgebieden en bij bijzondere projecten met duurzame concepten kunnen de huuropbrengsten hoger liggen.
Conclusie
Tiny houses zijn populair als belegging dankzij de lage aanschafprijs, het duurzame karakter en de groeiende verhuurmarkt voor bijzondere en kleinschalige accommodaties. Ze bieden goede kansen voor particuliere investeerders die willen inspelen op de trend van duurzaam en uniek recreatief verblijf. Tegelijk is het belangrijk om rekening te houden met financieringsbeperkingen, locatiekeuze en parkbeheer.
Wil je weten op welke parken tiny houses het beste renderen en welke projecten actueel interessant zijn? Vakantiewoningen.nl helpt je graag met onafhankelijk advies en actuele marktinzichten.