Ja, vakantiehuizen in het binnenland van Spanje zijn gemiddeld aanzienlijk goedkoper dan vergelijkbare woningen aan de kust. De vierkantemeterprijzen liggen tot wel 30% tot 60% lager, terwijl je vaak meer ruimte, grond en privacy krijgt. De lagere prijs wordt vooral veroorzaakt door minder toeristische druk, lagere grondprijzen en een kleinere internationale kopersmarkt.
Deze prijsverschillen maken het binnenland interessant voor wie zoekt naar rust, karakter en meer woning voor hetzelfde budget — al zijn de verhuurpotentie en waardestijging doorgaans iets beperkter dan aan de populaire kustgebieden.
Gemiddelde prijsverschillen tussen kust en binnenland (2024)
| Regio | Locatie | Gem. m²-prijs woning | Vrijstaande woning vanaf |
|---|---|---|---|
| Costa Blanca | Orihuela Costa (kust) | €2.300 – €2.800 | €250.000 – €350.000 |
| Binnenland Alicante | Hondón de las Nieves | €1.200 – €1.600 | €150.000 – €220.000 |
| Costa del Sol | Marbella / Estepona | €3.500 – €5.500 | €400.000 – €800.000 |
| Binnenland Málaga | Álora / Coín / Ronda | €1.500 – €2.200 | €200.000 – €350.000 |
| Balearen | Palma / Santa Eulalia | €5.000 – €7.000 | €700.000 – €1.500.000 |
| Binnenland Mallorca | Inca / Sineu / Binissalem | €2.500 – €3.500 | €300.000 – €550.000 |
Bron: Idealista, Tinsa (2024)
Waarom is het binnenland goedkoper?
- Minder toerisme: lagere vraag naar vakantieverhuur verlaagt de marktwaarde.
- Lagere grondprijzen: bouwgrond is ruimer beschikbaar en minder schaars.
- Weinig speculatie: minder investeerders of projectontwikkeling.
- Beperkte infrastructuur: grotere afstanden tot vliegvelden of kustwegen.
- Minder vraag uit buitenland: internationale kopers concentreren zich aan de kust.
Wat krijg je voor hetzelfde budget?
Met een budget van €250.000 koop je:
| Aan de kust (bijv. Torrevieja) | In het binnenland (bijv. Ronda of Yecla) |
|---|---|
| 2-kamer appartement, 80 m² | Vrijstaande woning, 150 m² op 2.000 m² grond |
| Weinig privacy, gedeeld zwembad | Eigen tuin, zwembad mogelijk |
| Hoge VvE-kosten | Geen of lage gemeenschappelijke lasten |
Voor wie is het binnenland interessant?
- Kopers die meer ruimte, rust en natuur zoeken
- Mensen met plannen voor een B&B of retraite
- Nederlanders die overwinteren of semi-permanent willen verblijven
- Investeerders in long-stay verhuur of slow tourism
Wat zijn de beperkingen van het binnenland?
- Beperkter verhuurpotentieel, vooral bij kortverhuur
- Minder internationale voorzieningen (winkels, gezondheidszorg)
- Grotere afstand tot vliegvelden en stranden
- Langere doorlooptijd bij verkoop in sommige dorpen
Conclusie
Vakantiehuizen in het binnenland van Spanje zijn aanzienlijk goedkoper dan aan de kust, met besparingen tot 50% bij gelijkwaardige objecten. Je krijgt méér woning en grond voor je geld, al is het rendement bij toeristische verhuur vaak lager. Het binnenland is vooral interessant voor eigen gebruik, kleinschalige verhuur of lange termijnbeleggingen met focus op rust, ruimte en karakter.
Vakantiewoningen.nl helpt je bij het vergelijken van kust- en binnenlandprojecten op basis van prijs, verhuurpotentie en gebruiksdoel. Wil je weten waar je het meeste huis voor je geld krijgt in Spanje? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.