Met een beperkte voorraad van slechts 41 hotelunits en een strategische ligging binnen een volledig ontwikkelde lifestyle-bestemming, positioneert X Hotel zich als een onderscheidende kans voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatieve hotelaccommodaties op Bali.
Een nieuwe hotspot op Bali: Nuanu Creative City
Nuanu Creative City is een grootschalige ontwikkeling van circa 44 hectare waarin verschillende disciplines samenkomen: kunst, cultuur, technologie, educatie en ontspanning.
Het gebied kenmerkt zich door:
- Meer dan 70% groene zones (geen massatoerisme)
- Hoogwaardige infrastructuur en faciliteiten
- Een groeiend aanbod van restaurants, beachclubs en evenementen
- Verwachte bezoekersaantallen van meer dan 1 miljoen per jaar vanaf 2026
Door de toenemende populariteit van deze bestemming ontstaat er een duidelijke mismatch tussen vraag en aanbod van kwalitatieve accommodaties – een kans waar X Hotel direct op inspeelt.
X Hotel: boutique hospitality met sterke bezettingsgraad
X Hotel wordt ontwikkeld als een modern boutique hotel met een sterke focus op beleving, design en comfort. Het hotel wordt volledig beheerd door een professionele hospitality partij, waardoor investeerders volledig ontzorgd worden.
Belangrijke kenmerken:
- 41 hotelkamers
- Capaciteit van circa 82 gasten
- Groot zwembad (420 m²)
- Rooftop bar met uitzicht op zee
- Restaurant en conferentieruimte
- Directe toegang tot alle faciliteiten binnen Nuanu
De combinatie van een unieke locatie, hoogwaardige voorzieningen en een professioneel managementconcept zorgt voor een hoge bezettingsgraad en aantrekkelijk rendement.
Sterke investeringscase
De vraag naar hotelaccommodaties in dit gebied groeit snel, mede door:
- Meer dan 100 evenementen per jaar binnen Nuanu
- Grote internationale en lokale bezoekersstromen
- Bedrijven en retreats die onsite accommodatie vereisen
- Structureel tekort aan hotelkamers in de regio
Hotels presteren wereldwijd aantoonbaar beter dan appartementen binnen de verhuurmarkt, met hogere bezettingsgraden en tarieven.
Rendement en investeringsopties
X Hotel biedt verschillende kamertypes met aantrekkelijke rendementen:
- Instapprijzen: vanaf circa $166.000
- Optionele garantie: ca. 10,1% rendement per jaar (eerste 4 jaar)
Daarnaast profiteren investeerders van:
- Volledig hotelbeheer (passief investeren)
- Optimalisatie via eigen bookingplatform
- Lagere afhankelijkheid van externe boekingssites
Flexibiliteit en eigen gebruik
Eigenaren hebben de mogelijkheid om tot 180 dagen per jaar gebruik te maken van hun unit. Tijdens verblijf wordt volledig gebruikgemaakt van de hotelservices, waarbij de opbrengsten worden verrekend.
https://www.ldrgroup.nl/wp-content/uploads/2026/04/X-Hotel-Studio-4.jpg
