1-Bedroom Suite - Aling-Aling Waterfall Resort
Bali · Bali · Indonesië
Over deze woning
1-Bedroom Suite - Aling-Aling Waterfall Resort ligt in Bali, in de regio Bali. Het gaat om een appartement uit 2027 met 1 slaapkamer en 1 badkamer, in totaal 36 m² woonoppervlak op een perceel van 36 m².
De omschrijving hieronder is aangeleverd door LDR Group. Wij hebben de feitelijke gegevens gecontroleerd op volledigheid en aangevuld waar ze ontbraken; de sfeerbeschrijving is die van de aanbieder.
Aling-Aling Waterfall Resort
Exclusief boutique resort met gegarandeerd rendement in Noord-Bali
Aling-Aling Waterfall Resort is een hoogwaardig 5-sterren boutique resort, gelegen in Sambangan Village , een van de meest natuurrijke en authentieke regio’s van Noord-Bali . Deze omgeving staat bekend om haar indrukwekkende watervallen, rijstterrassen en ongerepte landschap en trekt een groeiende stroom internationale reizigers die op zoek zijn naar rust, luxe en beleving buiten de drukte van Zuid-Bali.
Het resort is ontworpen met respect voor de natuurlijke omgeving en combineert moderne luxe met lokale architectuur en duurzame materialen. Dit resulteert in een uniek vastgoedconcept met sterke verhuurpotentie.
Het project
Het project bestaat uit luxe 1-slaapkamer appartementen , onderdeel van een kleinschalig en exclusief boutique resort. De opzet is gericht op comfort, privacy en optimale verhuurbaarheid. Door de beperkte omvang wordt exclusiviteit gewaarborgd en blijft de exploitatie efficiënt en overzichtelijk.
- Instapprijs vanaf €119.000
- Beperkt aantal units: slechts 20 beschikbaar
- 5-sterren boutique resortconcept
Verhuur & rendement
Aling-Aling Waterfall Resort beschikt over een volledig beheerd verhuurprogramma , waarbij eigenaren volledig worden ontzorgd. De exploitatie omvat onder meer internationale marketing, boekingsbeheer, gastenservice, onderhoud en schoonmaak.
Voor investeerders is een gegarandeerd rendement van 8% per jaar vastgesteld voor de eerste drie jaar . Dit biedt financiële zekerheid in de aanvangsfase van de investering. Na deze periode wordt het rendement gebaseerd op de daadwerkelijke verhuurresultaten, waarbij prognoses uitgaan van aantrekkelijke netto-opbrengsten door de unieke locatie en hoogwaardige faciliteiten.
Betalingsstructuur:
- 80% betaling vooraf
- 20% wordt voldaan vanuit toekomstige huurinkomsten
Deze structuur verlaagt de initiële investering en verhoogt het effectieve rendement.
Faciliteiten & voorzieningen
Het resort biedt een uitgebreid en onderscheidend faciliteitenaanbod dat aansluit bij de groeiende vraag naar wellness- en natuurbeleving:
- Spa & wellnesscentrum
- Restaurant
- Sauna en fitnessruimte
- Infinity pools en wellness lounges
- Rooftop met panoramisch uitzicht over rijstvelden en natuur
- Adventure tours en excursies in de directe omgeving
Deze voorzieningen dragen bij aan een hoge gasttevredenheid, sterke bezettingsgraden en een solide verhuurpositie.
Locatie: Sambangan Village, Noord-Bali
Sambangan Village ontwikkelt zich snel tot een populaire bestemming binnen het eco-luxury segment. De regio biedt een authentieke Balinese ervaring, gecombineerd met toenemende infrastructuur en internationale belangstelling. Dit maakt Noord-Bali aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van zowel huurinkomsten als potentiële waardestijging op de middellange en lange termijn .
Waarom investeren in Aling-Aling Waterfall Resort?
- Investeren vanaf €119.000
- 8% gegarandeerd rendement (eerste 3 jaar)
- Volledig beheerd verhuurconcept
- Beperkte beschikbaarheid
- Sterke focus op eco-luxury en wellness toerisme
- Strategische locatie in opkomend Noord-Bali
Beschikbaarheid
Het aantal beschikbare appartementen is zeer beperkt . Met nog slechts 1 0 units biedt Aling-Aling Waterfall Resort een exclusieve investeringsmogelijkheid binnen de Balinese vastgoedmarkt.
Kenmerken
| Type | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2027 |
| Woonoppervlak | 36 m² |
| Perceel | 36 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Park of resort | Aling-Aling Waterfall Resort |
| Eigendomsvorm | Volle eigendom |
| Verhuur toegestaan | Navragen bij gemeente |
| Aangeboden door | LDR Group |
| Op de site sinds | 3 september 2026 |
Wat wij hierbij nagekeken hebben
Voor elke woning in ons aanbod controleren we of de aanbieder de basisgegevens compleet heeft aangeleverd: eigendomsvorm, bouwjaar, oppervlaktes, lopende lasten en eventuele park- of verhuurregels. Ontbreekt er iets, dan vragen we het op en zetten we het erbij. Wat we niet doen: het verkoopverhaal beoordelen of een opbrengst voorspellen.
Kosten bovenop de vraagprijs
In Indonesië komt er bovenop de vraagprijs een aantal vaste posten. Voor deze woning ziet dat er indicatief zo uit:
| Leasehold: notaris, advocaat, vertaling | 1 – 3% (plus 10% PPh in de prijs) |
|---|---|
| Hak Pakai of HGB: BPHTB | 5% boven de regionale drempel |
| Hak Pakai of HGB: notaris/PPAT | 1 – 2,5% |
| Nieuwbouw van een ontwikkelaar: PPN | 11% (12% luxe) |
| Indicatief totaal | leasehold 1 – 3%; geregistreerd recht 6 – 8% |
Indicatie op basis van de tarieven zoals die golden op 1 januari 2026. Percentages verschillen per regio en per situatie; je notaris rekent het exact voor. Wij geven geen fiscaal advies.
Ligging
Bali ligt in Bali.
Vergelijkbaar aanbod
Alle woningen →
Indonesië
Uluwatu · Bali
Studio Appartment begane grond - Uluwatu
Appartement 28 m² vraagprijs€ 82.232 via LDR Group
Indonesië
Nusa Dua · Bali
1 Slaapkamer Hotel Branded Villa
Villa 1 slaapkamer 53 m² vraagprijs€ 138.000 via LDR Group
Indonesië
Lombok · Lombok