Een tweede woning of vakantiewoning kopen

Een eigen vakantiewoning kopen – wie droomt daar nou niet van? Een tweede woning waar je altijd naartoe kunt om te ontspannen, of het nu midden in de Nederlandse natuur is of op een zonnige plek in het buitenland. Daarnaast kan zo’n vakantiehuis ook een slimme investering zijn: door de vakantiewoning te verhuren kun je een mooi rendement verdienen en zelfs een aanvulling op je pensioen opbouwen. Veel mensen overwegen een tweede huis te kopen als vakantieverblijf voor zichzelf, als investeringspand voor verhuur, of bijvoorbeeld om hun studerende kind te huisvesten. Maar voordat je impulsief je droomhuisje aanschaft, is het belangrijk om je goed voor te bereiden. In deze gids lees je alles over het kopen van een vakantiewoning – van de redenen en voordelen tot aan financiering, belastingen, locatie (in Nederland én in het buitenland) en verhuur. Een top-SEO-waardig overzicht waarmee jij goed geïnformeerd aan je avontuur begint!

Waarom een vakantiewoning kopen?

Een vakantiewoning kopen doe je meestal uit een combinatie van plezier en verstand. Aan de ene kant is het heerlijk om een eigen plekje te hebben voor vakanties: je kunt er zelf een paar weken of maanden per jaar genieten in een andere omgeving, zonder telkens iets te hoeven huren. Familie en vrienden kunnen er mogelijk ook gebruik van maken wanneer jij er niet bent, zodat je je tweede huis met anderen deelt. Aan de andere kant is een eigen vakantiehuis ook een aantrekkelijk financieel idee. Wanneer je de woning (deels) verhuurt aan vakantiegangers, levert dat extra inkomen op – een prettig zakcentje dat je bijvoorbeeld kunt sparen of gebruiken als pensioenaanvulling. Bovendien kan een tweede huis dienen als lange-termijninvestering. Vastgoedwaarde stijgt historisch gezien vaak op de lange termijn, dus je vakantiewoning kan in de loop der jaren meer waard worden. In tijden van lage spaarrente zoeken veel mensen naar alternatieven om hun geld te laten renderen, en een tweede woning is daar één van. Tot slot geeft een vakantiewoning je de vrijheid om spontaan eropuit te gaan. Je kent de omgeving, je eigen bed staat er al, en je hoeft je niet te bekommeren om beschikbaarheid op drukke data – jouw plekje is altijd beschikbaar voor jou. Dat comfortabele, thuis-gevoel op vakantie is voor veel mensen onbetaalbaar.

Waar moet je op letten bij het kopen van een vakantiewoning?

Een tweede woning kopen is spannend, maar vergt ook onderzoek en planning. Hieronder staan de belangrijkste aandachtspunten, zodat je niets over het hoofd ziet:

• Doel: eigen gebruik of verhuur? Bepaal eerst waarom je een vakantiewoning wilt kopen – voor eigen gebruik, (deels) voor verhuur, of beide. Je keuze beïnvloedt vrijwel alles: locatie, type woning en financiën. Koop je puur voor eigen gebruik, dan staat je persoonlijke voorkeur voorop. Wil je (ook) verhuren, dan moet je rekening houden met de wensen van huurders en de regels daarvoor. Denk er bijvoorbeeld aan dat sommige vakantieparken een verhuurverplichting hebben of juist permanente bewoning verbieden.
• Budget en financiering: Bepaal je budget en bekijk hoe je de aankoop gaat financieren. Realistisch plannen is essentieel: kijk niet alleen naar de koopprijs, maar ook naar bijkomende kosten zoals belasting, verzekeringen, onderhoud en eventuele parkkosten. Financiering van een recreatiewoning werkt anders dan bij een eerste huis – hypotheekmogelijkheden voor een tweede woning zijn beperkter en een groot deel eigen geld inbrengen is gebruikelijk. In het volgende hoofdstuk gaan we dieper in op de financieringsopties.
• Locatie kiezen: De locatie van je vakantiehuis bepaalt voor een groot deel je plezier én het potentieel rendement. Bedenk waar jij blij van wordt én wat interessant is voor eventuele verhuur. Een huisje aan de kust of midden in de bossen? Op een rustig park of juist in een levendig toeristisch gebied? Voor gezinnen zijn faciliteiten als een zwembad, speeltuin of winkel in de buurt belangrijk. Denk ook praktisch na: hoe ver mag het rijden zijn vanaf je woonplaats? Wat is er te doen buiten het hoogseizoen? En onthoud: in Nederland zijn bepaalde regio’s (kust, Veluwe, waterrijk gebied) populair en vaak waardevast, terwijl een afgelegen plek misschien goedkoper is maar minder verhuurinkomsten oplevert.

Financiering van je tweede woning

Voor je vakantiewoning financiering heb je in grote lijnen twee routes: gebruik maken van de overwaarde op je huidige huis, of een aparte lening/hypotheek nemen op de nieuwe recreatiewoning. Daarnaast kun je natuurlijk spaargeld inleggen. We lopen de opties langs, want een hypotheek voor een tweede woning werkt net even anders dan bij je eerste huis.

• Hypotheek verhogen op je eigen woning (overwaarde benutten): Heeft je huidige huis een flinke overwaarde (waarde min resterende hypotheekschuld), dan kun je die vaak benutten om een tweede huis te kopen. Veel Nederlanders vinden dit de meest gunstige financieringsoptie. Banken zijn eerder bereid je bestaande hypotheek te verhogen dan een volledig nieuwe hypotheek op een recreatiewoning te verstrekken. Doorgaans mag het totaal van je hypotheken tot 100% van de waarde van je eerste woning uitkomen. Het voordeel is dat de rente vaak lager is dan bij speciale verhuurhypotheken. Bovendien staan sommige banken toe dat een deel van de verhoogde hypotheek aflossingsvrij is om de maandlasten te drukken. Let op: de hypotheekrente voor je tweede huis is niet fiscaal aftrekbaar omdat de woning niet je hoofdverblijf is. De hele lening (en de woning) vallen in Box 3 voor de belasting. Houd er dus rekening mee dat je bruto rente betaalt. En natuurlijk toetst de bank of je de hogere hypotheeklasten kunt dragen met je inkomen.
• Tweede hypotheek of verhuurhypotheek: Kun of wil je de overwaarde niet gebruiken, dan kun je een tweede hypotheek afsluiten op de nieuwe woning zelf. Voor een tweede woning die je niet zelf bewoont, bieden sommige geldverstrekkers een investerings- of verhuurhypotheek aan. Deze is speciaal bedoeld voor woningen die je gaat verhuren. Het krijgen van zo’n hypotheek is lastiger dan een normale hypotheek: er zijn in Nederland maar een handjevol banken die dit product aanbieden. De rente ligt meestal hoger en je moet flink eigen geld inleggen. Reken erop dat banken maximaal ~70-80% van de woningwaarde financieren; jij brengt de rest (20-30%) zelf in. In de praktijk eist men minimaal 30% eigen inbreng bij een verhuurhypotheek, en vaak meer. Daarnaast moet je aantonen dat de verhuur rendabel kan zijn (men kijkt naar verwacht huurinkomen) en geldt ook hier dat de lening in Box 3 valt (geen renteaftrek). Het voordeel van een verhuurhypotheek is dat de bank meestal toestaat dat je de woning verhuurt (daar is het immers voor bedoeld), terwijl bij een gewone hypotheek verhuur vaak contractueel verboden is. Heb je wél een reguliere tweede hypotheek zonder verhuurconstructie, dan moet je bij verhuur vaak iedere keer toestemming vragen aan de bank, of het is simpelweg niet toegestaan. Overtreed dit niet, want als de bank erachter komt kan men eisen dat je de lening meteen aflost.
• Andere financieringsopties: Als een (verhuur)hypotheek geen haalbare kaart is, zijn er nog een paar wegen te bewandelen. Sommige kopers kiezen voor een persoonlijke lening of doorlopend krediet. Voordeel: je krijgt relatief snel geld zonder veel voorwaarden. Nadeel: de rente is een stuk hoger dan bij hypotheken en de bedragen zijn gelimiteerd (meestal max €50.000-75.000). Of je kunt een deel uit eigen spaargeld betalen, wat natuurlijk het beste is qua maandlasten – maar dan zit je geld wel vast in stenen. Een creatieve route is nog om een familiebank op te richten als je die mogelijkheid hebt (lenen van ouders bijvoorbeeld met een hypotheekakte), of om samen met bijvoorbeeld je kind een tweede huis te kopen (een zogenoemde generatiehypotheek). Dit laatste scenario komt weleens voor als ouders een huis kopen waar hun studerend kind in gaat wonen. Let daarbij op de fiscale regels rond schenking en renteaftrek die kunnen veranderen.
• Voorwaarden van de bank: Realiseer je dat banken strenge eisen stellen bij het financieren van recreatiewoningen. Zo moet de woning in veel gevallen in Nederland staan (een huis in het buitenland financieren via een Nederlandse bank is zeer moeilijk). De woning moet onroerend zijn – met andere woorden, geen verplaatsbare vakantiewoning op wielen. Een chalet of stacaravan zonder fundering is meestal niet financierbaar. Het huis moet op een fundering en eigen grond staan, of in ieder geval moet eventuele erfpacht langdurig zijn afgekocht. Banken zien liever een degelijke stenen of betonnen bouw; volledig houten huizen kunnen een probleem zijn. Ook stellen ze vaak als eis dat de tweede woning niet je hoofdverblijf wordt – het is dus echt bedoeld als recreatie of verhuur. Verder kijken ze naar de staat van onderhoud en de waarde van het object. Kortom, ga niet blind uit van een hoge hypotheek: bereid je voor dat je mogelijk veel eigen geld moet inbrengen en vergelijk offertes van verschillende aanbieders. Schakel eventueel een hypotheekadviseur gespecialiseerd in tweede woningen in voor maatwerkadvies. Deze kan meteen checken wat in jouw situatie wijsheid is: hypotheek ophogen, tweede hypotheek of toch (deels) spaargeld inzetten.

Kosten, belastingen en regels: wat kost een tweede huis?

Een tweede woning brengt andere kosten en belastinggevolgen met zich mee dan je eerste huis. Hieronder vind je de belangrijkste financiële en fiscale aandachtspunten, waaronder belastingen en regels bij een tweede woning waar iedere koper rekening mee moet houden.

• Overdrachtsbelasting: Bij de aankoop van een tweede huis (waar je zelf niet permanent gaat wonen) betaal je in Nederland een hogere overdrachtsbelasting dan bij een eerste woning. Het tarief is per 2025 10,4% van de koopprijs. Ter vergelijking: voor je eerste eigen woning betaal je meestal 2% (of zelfs 0% als starter onder bepaalde voorwaarden). Die 10,4% is dus een flinke extra kostenpost bij de aankoop. Het goede nieuws: vanaf 1 januari 2026 zakt dit tarief waarschijnlijk weer terug naar 8%. Maar tot die tijd moet je bij een vakantiewoning van €200.000 al €20.800 overdrachtsbelasting afrekenen. Houd hier rekening mee in je budget – en ook in je rendementsberekeningen als investering.
• Jaarlijkse belastingen (Box 3 en lokale heffingen): Een tweede woning valt voor de belasting onder vermogen in Box 3. Dit betekent dat je geen hypotheekrenteaftrek krijgt, maar dat de woning (minus eventuele schuld) meetelt bij je belastbaar vermogen. Over dit vermogen betaal je een jaarlijks forfaitair rendement (de zogeheten vermogensrendementsheffing). De exacte hoogte hiervan hangt af van de totale omvang van je spaargeld en beleggingen, maar boven de vrijstellingsgrens ga je dus extra belasting betalen omdat je een tweede huis bezit. Een voordeel is wel dat huurinkomsten uit een vakantiewoning in Box 3 niet direct worden belast als inkomen. Zolang je de woning op privétitel hebt en bijvoorbeeld niet uitgebreide diensten levert zoals bij een bed & breakfast, blijft alles in Box 3. Bied je wél diensten aan (zoals dagelijks ontbijt of schoonmaak), dan kan de Belastingdienst het aanmerken als inkomsten in Box 1 (ondernemingswinst), wat meestal ongunstiger is. Naast de landelijke belastingen heb je ook lokale lasten: onroerendezaakbelasting (OZB) voor woningeigenaren, rioolheffing en eventueel forensenbelasting als de gemeente dat heft voor tweede woningen. Informeer hiernaar bij de beoogde gemeente – de tarieven verschillen flink. Zo vraagt bijvoorbeeld een toeristische kustgemeente vaak honderden euro’s per jaar forensenbelasting. Verder betaal je als eigenaar van een recreatiewoning vaak ook toeristenbelasting over de verhuur aan gasten, of draag je die via het park af. Dit is meestal een bedrag per persoon per nacht voor niet-ingezetenen. Check de regels bij de gemeente of het park.

• Onderhoud, verzekering en overige vaste kosten: Naast belastingen zijn er natuurlijk de gewone kosten van het huis. Denk aan opstalverzekering en inboedelverzekering – bij een vakantiewoning die je verhuurt zal de premie vaak hoger zijn, omdat verhuur nu eenmaal meer risico op schade met zich meebrengt. Zorg dat je een goede verzekering hebt die verhuur dekt; een standaard woonhuispolis sluit schade door tijdelijke huurders soms uit. Reserveer jaarlijks een bedrag voor onderhoud (schilderwerk, reparaties, tuinonderhoud, cv-onderhoud, etc.). Heb je de woning op een park, dan betaal je meestal parkbijdragen of VvE-bijdragen (voor gemeenschappelijke voorzieningen, onderhoud parkwegen, beveiliging, tuindienst, afvalverwerking, noem maar op). Vraag op voorhand wat die bedragen zijn en wat je ervoor krijgt. Als je in het buitenland koopt, kunnen er nog specifieke kosten zijn, zoals een lokaal servicekosten als het onderdeel is van een residence, of dubbele lasten voor nutsvoorzieningen. Tot slot: factoriseer ook de inrichting en eventuele renovatiekosten in. Een vakantiewoning moet vaak bemeubeld worden overgedragen aan huurders, dus investeer in degelijk meubilair en apparaten (en houd rekening met periodieke vervanging daarvan).
• BTW-teruggave bij verhuurconstructies: Een specifiek voordeel (vooral bij nieuwe recreatiewoningen) kan zijn dat je de betaalde BTW op de aankoop (21%) kunt terugkrijgen als je de woning bedrijfsmatig gaat verhuren. Dit geldt met name bij projecten waarbij je het huis verplicht voor verhuur aanbiedt via een exploitant. Je koopt dan eigenlijk vrij van BTW (of krijgt de BTW retour) onder de voorwaarde dat je de woning een aantal jaar verhuurt en zelf slechts beperkt gebruikt. Dit kan fiscaal aantrekkelijk zijn, maar er zitten haken en ogen aan (zoals een minimaal aantal verhuurweken per jaar, en je verliest een deel van je flexibiliteit in eigen gebruik). Laat je hierover goed informeren door een fiscalist of de verkopende partij.
• Specifieke regels en wetten: Denk tot slot aan wettelijke regels die van toepassing kunnen zijn. Een recreatiewoning in Nederland mag officieel niet als hoofdverblijf dienen – je mag je er meestal niet inschrijven in de Basisregistratie Personen (BRP) van de gemeente. Overtreding kan boetes of zelfs sluiting van de woning betekenen. Sommige gemeenten controleren hier streng op, andere knijpen een oogje toe, maar ga er niet van uit dat je ongezien permanent kunt wonen in je vakantiewoning. In het buitenland kunnen totaal andere regels gelden: in sommige landen heb je een verblijfsvergunning nodig als je langer dan zes maanden blijft, of er zijn quota voor buitenlandse eigenaren. Ga je grootschalig verbouwen of uitbreiden, dan heb je ook bij een vakantiehuis de reguliere bouwvergunningen nodig. En kijk bij verhuur naar de regels omtrent huurcontracten: vakantieverhuur valt vaak onder andere regels dan reguliere huur (korte-termijnhuur is vaak ongeliberaliseerd, maar enkele steden stellen eisen of registraties voor Airbnb-verhuur). Kortom, verdiep je in alle relevante regels voordat je tot aankoop overgaat. Een gedegen juridische check (laten) doen – bijvoorbeeld of het kavel volledig jouw eigendom wordt, of er nog erfdienstbaarheden of andere rechten op rusten, of dat verhuur contractueel is toegestaan – is altijd verstandig. Neem bij twijfel een deskundige in de arm.

Locatie kiezen: in Nederland of toch in het buitenland?

Vakantiewoning kopen in Nederland

De meeste mensen kopen hun eerste vakantiewoning in Nederland. En dat is logisch: het is dichtbij, vertrouwd en er is genoeg moois te vinden. Bij het kiezen van een locatie in eigen land speelt persoonlijke voorkeur een grote rol. Houd je van strand en duinen? Dan is een huisje aan de kust aantrekkelijk – strandhuisjes zijn niet voor niets erg geliefd en trekken veel vakantiegangers. Liever bos en heide? Regio’s als de Veluwe of de Utrechtse Heuvelrug bieden prachtige natuur en rust. Ook de Waddeneilanden zijn populair voor een tweede huis vanwege hun unieke sfeer en verhuurpotentieel (maar bedenk: op eilanden gelden vaak extra regels en hogere prijzen). Denk ook aan de praktische kant: hoe verder weg, hoe minder vaak je er spontaan naartoe zult gaan voor een weekend. Limburg is prachtig, maar als je in Noord-Holland woont is dat een flinke rit. Verder kunnen de kosten per regio verschillen. In toeristische hotspots betaal je doorgaans meer voor aankoop én soms voor lokale belastingen. Een appartement in Amsterdam kan bijvoorbeeld een hoog verhuurrendement opleveren vanwege de stadstoeristen, maar de aankoopprijs is ook navenant hoog. Dan moet je goed narekenen of je de kosten eruit haalt met verhuur. Een chalet op de Veluwe is relatief betaalbaar en zal altijd wel verhuurd worden in de zomer, maar buiten het seizoen is het er misschien stil. Probeer in te schatten hoeveel weken per jaar je zou willen en kunnen verhuren op een bepaalde locatie, als investering belangrijk voor je is. Kies je vooral voor eigen gebruik, dan weegt verhuur minder zwaar en kun je puur op gevoel en voorkeur afgaan. Tot slot: Nederland heeft als voordeel dat onderhoud en toezicht makkelijk te regelen zijn. Je kunt zelf regelmatig langsgaan om de boel te controleren. En je kent de taal en regels, wat communicatie met verkopers, buren en instanties eenvoudiger maakt. Dat neemt niet weg dat je ook in Nederland op moet letten: let op eventuele plannen van de gemeente (komt er een windmolenpark naast het vakantiepark?), de staat van de recreatiemarkt in die regio en de bereikbaarheid (files richting Zeeland kunnen bijv. een factor zijn). Wil je meer weten over de mogelijkheden en populaire regio’s? Lees dan de gids over vakantiewoningen kopen in Nederland.

Vakantiewoning kopen in het buitenland

Droom je van een vakantiehuis in het buitenland – bijvoorbeeld een finca in Spanje, een chalet in de Oostenrijkse Alpen of een gezellig huisje in de Franse Dordogne? Een tweede huis over de grens kan je een vast vakantieadres in het buitenland geven, waar je zo vaak als je wilt naartoe kunt. Populaire keuzes onder Nederlanders zijn onder andere Spanje (Costa Blanca, Costa del Sol), Frankrijk (Provence, Ardèche), België (Ardennen of kust), Duitsland (Eifel, Moezel) en steeds vaker ook landen als Italië, Portugal of zelfs verder weg.

• Andere wet- en regelgeving: In elk land werkt het koopproces anders. De rol van makelaars, notarissen en voorschriften kan sterk verschillen van Nederland. Laat je daarom begeleiden door een lokale professional met een goede reputatie. Een Nederlandssprekende makelaar in de regio of een expat-vastgoedadviseur kan goud waard zijn. Zij kennen de markt, de prijzen en weten welke valkuilen er zijn (zoals erfpachtconstructies in Spanje of vergunningen voor verhuur in Frankrijk). Neem ook altijd een onafhankelijke advocaat in de arm die jouw belangen behartigt bij de koop. Die kan de contracten doornemen (en laten vertalen) en checken op juridische addertjes onder het gras. Spreek je de taal niet vloeiend? Dan is dit echt een must. Je wilt niet achteraf ontdekken dat je iets getekend hebt wat je niet begreep.
• Financiering is lastiger: Een buitenlandse vakantiewoning kun je in de regel niet financieren met een Nederlandse hypotheek – Nederlandse banken willen doorgaans alleen leningen verstrekken voor huizen op Nederlands grondgebied. Je zult dus ofwel eigen geld moeten inzetten, of een hypotheek in het land zelf moeten regelen. Een lokale hypotheek kan weer andere eisen hebben (en vaak is de maximale lening ten opzichte van de waarde lager, bijvoorbeeld 50-70%). Ook zijn de rentes elders niet per se gelijk aan hier. Informeer bij internationale hypotheekadviseurs of je mogelijkheden hebt. Soms kan een bank in grensregio’s (Duitsland/België) nog wat betekenen, maar voor Spanje of verder zul je veelal ter plaatse moeten financieren. Hou daarnaast rekening met wisselkoersrisico als je buiten de eurozone koopt. Fluctuaties in koers kunnen jouw kosten of opbrengsten beïnvloeden.
• Extra kosten en belastingen ter plaatse: Elk land heeft zijn eigen aankoopkosten en belastingen. In Spanje betaal je bijvoorbeeld overdrachtsbelasting of BTW bij nieuwbouw, plus notariskosten en registerkosten. In Frankrijk is er Taxe de Séjour (toeristenbelasting) als je verhuurt en jaarlijkse woonbelastingen. Dankzij belastingverdragen hoef je meestal niet dubbel te betalen, maar het blijft verstandig om vooraf de fiscale regels voor buitenlandse tweede woningen te checken.
• Beheer en onderhoud op afstand: Bedenk dat je minder makkelijk toezicht houdt op een huis dat honderden of duizenden kilometers verderop staat. Je kunt er niet elke maand even langs voor klein onderhoud. Het is daarom slim om ter plaatse een beheerder of onderhoudsbedrijf in te schakelen. Veel buitenland-eigenaren maken afspraken met iemand lokaal die het sleutelbeheer doet, schoonmaak regelt en als contactpersoon voor huurders fungeert. Dit kost natuurlijk geld, maar het is bijna onmisbaar als je succesvol wilt verhuren in het buitenland.
• Kies je droomplek, maar blijf praktisch: Het is verleidelijk je hart te verliezen aan een idyllisch heuveldorpje of een afgelegen bergchalet. Bedenk echter goed wat je zoekt. Wil je rust en privacy, of toch in de buurt van toeristische voorzieningen? Een huis “in the middle of nowhere” is fantastisch totdat je boodschappen wilt doen of medische hulp nodig hebt. Bereikbaarheid is belangrijk: ligt het dicht bij een vliegveld of snelweg? Zeker als je verhuurt, willen gasten makkelijk kunnen aankomen. Bezoek de locatie meerdere keren in verschillende seizoenen en praat met buren of andere buitenlandse eigenaren. Zo ontdek je of het echt bij je past.

Wil je meer weten over het kopen van een vakantiehuis over de grens en welke risico’s daarbij komen kijken? Lees dan onze uitgebreide gids over vakantiewoningen kopen in het buitenland.

Verhuren van je vakantiewoning: tips en aandachtspunten

Veel eigenaren kiezen ervoor hun vakantiehuis te verhuren als zij er zelf geen gebruik van maken. Dat kan flink schelen in de kosten en zelfs winst opleveren. Maar succesvol verhuren vergt ook werk en doordachte keuzes. Hieronder enkele praktische tips.

• Mag je verhuren? Controleer eerst de regels omtrent verhuur voor jouw woning. Zoals eerder genoemd kunnen hypotheekvoorwaarden verhuur beperken, tenzij je een speciale verhuurhypotheek hebt. Ook parken of VvE’s kunnen restricties opleggen. Zorg dat je zwart op wit hebt dat verhuur is toegestaan, en zo ja, onder welke voorwaarden.
• Zelf verhuren of via een organisatie? Je kunt de verhuur zelf regelen via platforms als Airbnb, Booking.com of Micazu, of samenwerken met een parkorganisatie zoals Roompot of Landal. Zij nemen marketing, schoonmaak en sleutelbeheer uit handen. Lees vooraf goed de voorwaarden van de gekozen verhuurconstructie.
• Huurderservaring en reviews: Richt je woning volledig en comfortabel in, bied extra voorzieningen zoals een sauna of jacuzzi, en reageer snel op vragen. Dat levert goede beoordelingen op, wat essentieel is voor een succesvolle verhuurstrategie.
• Onderhoud en schade: Verhuur brengt slijtage met zich mee. Reserveer tijd en budget voor onderhoud en verzeker je goed. Een verhuurdersverzekering is vaak noodzakelijk omdat standaardpolissen schade door huurders niet dekken.
• Financiële administratie en belasting: Houd inkomsten en uitgaven netjes bij. Hoewel huurinkomsten meestal onder Box 3 vallen, moet je bij langdurige verhuur soms btw afdragen. Raadpleeg daarom altijd de actuele belastingregels rond verhuur van een tweede woning.
• Houd tijd vrij voor jezelf: Vergeet niet te genieten van je eigen vakantiehuis. Plan periodes voor eigen gebruik, zodat je niet het gevoel hebt dat het enkel een investering is. De balans tussen verhuur en ontspanning maakt het juist waardevol.

Conclusie: maak je vakantiewoondroom waar

Een vakantiewoning kopen, in Nederland of in het buitenland, is een grote maar spannende stap. Het vereist de nodige voorbereiding op financieel, juridisch en praktisch vlak, maar met de juiste kennis en begeleiding wordt het een succes. Lees zeker de uitgebreide gidsen over financiering van je tweede woning en belastingen bij een vakantiewoning om verrassingen te voorkomen. Uiteindelijk kan een tweede huis je jarenlang vakantieplezier en een interessant rendement opleveren. Of je nu kiest voor een chalet op de Veluwe, een appartement aan de Spaanse kust of een tiny house in eigen land – met een goed plan wordt jouw droom van een eigen vakantiewoning werkelijkheid.