Introductie van de plaats
Terwolde is een pittoresk dorp gelegen in de gemeente Voorst, in de provincie Gelderland. Dit charmante dorp ligt aan de oevers van de IJssel en biedt een unieke combinatie van natuurlijke schoonheid en historische charme. Terwolde heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen, met diverse monumentale gebouwen en een sfeervolle dorpskern. De unieke ligging nabij de rivier en de omliggende natuurgebieden maakt Terwolde een aantrekkelijke bestemming voor zowel vakantiegangers als investeerders. De rustige omgeving, gecombineerd met de nabijheid van grotere steden zoals Deventer en Apeldoorn, zorgt ervoor dat Terwolde een ideale plek is voor mensen die op zoek zijn naar een ontspannen levensstijl zonder de drukte van de stad.
Vastgoedmarkt en investeringen
Huidige vastgoedmarkt
De vastgoedmarkt in Terwolde is de afgelopen jaren gestaag gegroeid, met een toenemende belangstelling van zowel lokale als buitenlandse investeerders. De gemiddelde woningprijs in Terwolde ligt momenteel rond de € 350.000, wat relatief betaalbaar is in vergelijking met nabijgelegen steden. De vraag naar vakantiewoningen in deze regio is toegenomen, vooral door de aantrekkingskracht van de natuurlijke omgeving en de nabijheid van toeristische attracties. In de afgelopen vijf jaar heeft de vastgoedmarkt in Terwolde een waardegroei van ongeveer 15% ervaren, wat een indicatie is van de gezonde en groeiende markt.
Gemiddelde woningprijs: € 350.000
Waardegroei afgelopen 5 jaar: 15%
Verhuurmogelijkheden: De vraag naar vakantiewoningen is hoog, met een gemiddelde bezettingsgraad van 70% in het hoogseizoen.
Factoren die bijdragen aan de waardestijging zijn onder andere de groeiende populariteit van Terwolde als vakantiebestemming, de ontwikkeling van lokale voorzieningen en de verbeterde infrastructuur. De toekomstverwachtingen voor de vastgoedmarkt zijn positief, met een verwachte verdere stijging van de woningprijzen en een toenemende vraag naar verhuurmogelijkheden.
Toeristische attracties en recreatie
Terwolde biedt een scala aan toeristische attracties en recreatiemogelijkheden die de aantrekkingskracht van het dorp versterken. De nabijheid van de IJssel biedt mogelijkheden voor watersporten zoals kanoën en vissen, terwijl de omliggende natuurgebieden ideaal zijn voor wandel- en fietstochten. Een van de meest populaire attracties is de historische molen, die bezoekers een kijkje biedt in de traditionele graanverwerking. Daarnaast zijn er diverse evenementen en markten die het hele jaar door plaatsvinden, wat bijdraagt aan de levendige sfeer van het dorp. De combinatie van natuur, cultuur en recreatie maakt Terwolde een aantrekkelijke bestemming voor toeristen, wat op zijn beurt de investeringsmogelijkheden in vakantiewoningen vergroot.
Voorzieningen en infrastructuur
Terwolde beschikt over een breed scala aan lokale voorzieningen die het leven in het dorp vergemakkelijken. Er zijn diverse winkels, waaronder een supermarkt, bakker en lokale speciaalzaken, die voorzien in de dagelijkse behoeften van de bewoners. Daarnaast zijn er verschillende restaurants en cafés waar bezoekers kunnen genieten van lokale gerechten en een gezellige sfeer. Medische voorzieningen zijn ook goed vertegenwoordigd, met een huisartsenpraktijk en apotheek in de buurt. Voor gezinnen met kinderen zijn er basisscholen en kinderopvangfaciliteiten beschikbaar.
Wat betreft infrastructuur is Terwolde goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De nabijgelegen snelwegen zorgen voor een snelle verbinding met steden als Deventer en Apeldoorn, terwijl er regelmatig busverbindingen zijn naar omliggende dorpen en steden. Deze goede bereikbaarheid maakt Terwolde aantrekkelijk voor zowel bewoners als toeristen, wat de waarde van vastgoed in de regio verder ondersteunt.
Levensstijl en gemeenschap
De levensstijl in Terwolde is ontspannen en gemeenschapsgericht. De inwoners zijn trots op hun dorp en er heerst een sterk gemeenschapsgevoel. Regelmatig worden er culturele evenementen georganiseerd, zoals lokale markten, festivals en sportevenementen, die de sociale cohesie bevorderen. Dit maakt Terwolde niet alleen een aantrekkelijke plek om te investeren, maar ook om te wonen. De combinatie van een rustige omgeving, vriendelijke buren en een actieve gemeenschap zorgt voor een prettige woonervaring. Voor investeerders is het belangrijk om te weten dat deze sociale dynamiek bijdraagt aan de aantrekkingskracht van vakantiewoningen, aangezien veel toeristen op zoek zijn naar authentieke ervaringen en een gevoel van verbondenheid met de lokale cultuur.
Klimaat en natuurlijke omgeving
Het klimaat in Terwolde is gematigd, met milde winters en warme zomers. De gemiddelde temperatuur in de zomer ligt rond de 22 graden Celsius, terwijl de wintertemperaturen gemiddeld rond de 3 graden Celsius schommelen. Dit maakt Terwolde een aantrekkelijke bestemming voor zowel zomer- als wintertoerisme. De natuurlijke omgeving rondom Terwolde is adembenemend, met uitgestrekte velden, bossen en de schilderachtige IJssel. Deze natuurlijke schoonheid biedt niet alleen recreatiemogelijkheden, maar draagt ook bij aan de algehele levenskwaliteit van de inwoners. Het klimaat en de natuur hebben een positieve invloed op de levensstijl in Terwolde, waardoor het een ideale plek is voor mensen die van buitenactiviteiten houden.
Juridische en financiële informatie
Het aankoopproces van een vakantiewoning in Terwolde is relatief eenvoudig, maar het is belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over de juridische vereisten. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de overdrachtsbelasting, die momenteel 2% en 10,4% overdrachtsbelasting een voor tweede huis van de aankoopprijs bedraagt. Daarnaast is het raadzaam om een lokale makelaar in te schakelen die bekend is met de markt en de specifieke regelgeving in Terwolde. Het is ook belangrijk om te kijken naar de mogelijkheden voor verhuur, aangezien veel investeerders geïnteresseerd zijn in het genereren van inkomsten uit hun vakantiewoning. De financiële voordelen van het investeren in vastgoed in Terwolde zijn aanzienlijk, vooral gezien de groeiende vraag naar vakantiewoningen en de stijgende vastgoedprijzen.
Toekomstige ontwikkelingen
Er zijn verschillende geplande infrastructuurprojecten en ontwikkelingen in Terwolde die de waarde van vastgoed in de regio kunnen beïnvloeden. De gemeente Voorst heeft plannen aangekondigd voor de verbetering van lokale wegen en het uitbreiden van recreatieve voorzieningen, zoals fietspaden en wandelroutes. Daarnaast zijn er initiatieven om nieuwe toeristische attracties te ontwikkelen, zoals natuurgebieden en culturele centra, die de aantrekkingskracht van Terwolde verder zullen vergroten. Deze ontwikkelingen zijn veelbelovend voor de toekomst van de vastgoedmarkt in Terwolde, aangezien ze de regio aantrekkelijker maken voor zowel toeristen als investeerders.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de gemiddelde kosten voor een vakantiewoning in Terwolde? De gemiddelde kosten voor een vakantiewoning in Terwolde liggen rond de € 350.000, afhankelijk van de locatie en voorzieningen.
Is het mogelijk om een vakantiewoning te verhuren? Ja, er zijn goede verhuurmogelijkheden in Terwolde, met een gemiddelde bezettingsgraad van 70% in het hoogseizoen.
Wat zijn de juridische vereisten voor het kopen van een woning in Terwolde? Kopers dienen rekening te houden met de overdrachtsbelasting van 2% en 10,4% overdrachtsbelasting een voor tweede huis en het is aan te raden om een lokale makelaar in te schakelen voor begeleiding.
Hoe is de bereikbaarheid van Terwolde? Terwolde is goed bereikbaar met de auto via nabijgelegen snelwegen en er zijn regelmatig busverbindingen naar omliggende steden.
Met deze informatie hopen we u een duidelijk beeld te hebben gegeven van de mogelijkheden en voordelen van het investeren in een vakantiewoning in Terwolde. Deze unieke locatie biedt niet alleen een prachtige omgeving, maar ook een bloeiende vastgoedmarkt met veel potentieel voor groei en rendement.
jaar
aantal vakantiewoningen
prijsstijging vakantiewoningen (%)
groei vakantiewoningen (%)
algemene woningmarkt groei (%)
algemene woningwaardestijging (%)
2018
150
5.2
3.0
2.5
4.0
2019
160
6.0
6.7
3.0
4.5
2020
170
4.8
6.3
2.8
3.8
2021
180
7.1
5.9
3.2
5.0
2022
190
5.5
5.6
3.5
4.2
Bronnen:
Vastgoeddata Terwolde
CBS Vakantiewoningen Terwolde
Funda Terwolde