Vakantiewoningen te koop in Portugal
Aanbod aan de Algarve en daarbuiten, met de kosten koper en de eigendomsvorm per woning.
We hebben nu geen aanbod in Portugal
Wat er over kopen in Portugal te weten valt, staat hieronder wel: de kosten koper, de eigendomsvorm en de regels rond verhuur. Zet je zoekopdracht bij ons neer, dan hoor je het zodra er iets binnenkomt.
Kopen in Portugal: wat je moet weten
De kosten koper vallen in Portugal lager uit dan in Spanje of Italië, maar de IMT-overdrachtsbelasting loopt op met de koopsom: bij een tweede woning boven de hogere schijven kom je alsnog op het maximumtarief uit. Reken de staffel dus door voor jouw bedrag in plaats van met een gemiddelde te werken.
Let bij nieuwbouw op of de genoemde prijs inclusief btw is; bij ontwikkelaars is dat niet vanzelfsprekend. En vraag bij bestaande bouw de licença de utilização op — zonder dat gebruiksdocument is een woning niet legaal bewoonbaar en niet verhuurbaar.
Kosten bovenop de vraagprijs
| IMT overdrachtsbelasting | tot 7,5%, staffel op de koopsom |
|---|---|
| Zegelrecht (Imposto do Selo) | 0,8% |
| Notaris en registratie | ca. 1% |
| Indicatief totaal | ca. 7 – 9% van de koopsom |
Peildatum 1 juli 2026. Bron: publicaties van de nationale belastingdiensten en de regionale overheden. Tarieven wijzigen en verschillen per regio; je notaris rekent het exact voor. Wij geven geen fiscaal advies.
Veelgestelde vragen over Portugal
Heb ik een Portugees fiscaal nummer nodig?
Ja, een NIF. Die vraag je aan bij de Portugese belastingdienst of via een fiscaal vertegenwoordiger; zonder NIF kun je geen woning op je naam zetten en geen bankrekening openen.
Wat is de licença de utilização?
Het gebruiksdocument van de gemeente waarin staat waarvoor het pand gebruikt mag worden. Ontbreekt het, of staat er een ander gebruik in dan wonen, dan is de woning niet legaal bewoonbaar en niet te verhuren. Wij vragen dit standaard op.
Onze rol. Deze landengids is informatief en met zorg samengesteld, maar geen juridisch of fiscaal advies. Regels wijzigen en verschillen per regio. Wij doen geen uitspraken over te verwachten rendement of waardeontwikkeling.
Voorwaarden