Azoria Solea – Suluban
Uluwatu · Bali · Indonesië
Over deze woning
Azoria Solea – Suluban ligt in Uluwatu, in de regio Bali. Het gaat om een appartement uit 2028 met 1 slaapkamer en 1 badkamer, in totaal 40 m² woonoppervlak.
De omschrijving hieronder is aangeleverd door LDR Group. Wij hebben de feitelijke gegevens gecontroleerd op volledigheid en aangevuld waar ze ontbraken; de sfeerbeschrijving is die van de aanbieder.
Azoria Solea in Azoria Living Suluban
De Azoria Solea, vernoemd naar de zon, is een residence van 40 m² met één slaapkamer, een eigen privézwembad, een keuken en een woonkamer die opent naar het licht. De residence ligt in Azoria Living Suluban, het nieuwe resort van Coco Development Group op de klif boven Suluban Beach in Uluwatu, Bali.
Met een eigen zwembad en de padelclub, fitness- en wellnessclub op het terrein is de Solea een residence die zich onderscheidt in een van de meest gewilde gebieden van Bali voor vakantieverhuur.
Kenmerken
- Residence van 40 m² met één slaapkamer
- Eigen privézwembad
- Woonkamer en keuken
- Keuze uit de Classic-collectie (licht kalksteen en eiken) of de Moroccan-collectie (warm terracotta en donker hout)
Prijs en betaling
De prijs is €145.000, definitief en inclusief 11% btw, op basis van 30 jaar leasehold. Je betaalt 50% bij ondertekening en 30% twaalf maanden later; samen €116.000. De resterende 20% (€29.000) wordt volgens de regeling van de ontwikkelaar voldaan uit huurinkomsten of verkoopwinst. Tijdens de bouw stijgen de prijzen elk halfjaar met 7,5%, dus wie vroeg instapt, koopt tegen de laagste prijs.
Beheer
Verhuur, gasten, onderhoud, marketing en rapportage worden verzorgd door het beheerteam van Coco Development Group en Balinest. Zo is je residence volledig ontzorgd, ook als je er zelf niet bent.
Faciliteiten van het resort
De Azoria Padel Club, een fitnessclub met recoveryvloer, een wellnessclub aan de klif met ijsbad en sauna, een hammam, pilatesstudio en wellness rooftop, restaurant The Pavilion, een co-workingruimte, een podcaststudio en drie zwembaden in strandstijl.
Ligging
Suluban Beach ligt op één minuut. Single Fin, Ulu Cliff House, Teja Uluwatu en Masonry liggen op twee minuten, Tabu op vijf en Padang Padang Beach op tien minuten. De luchthaven Ngurah Rai is ongeveer 45 minuten rijden. De bouw is gestart in januari 2026; de opening staat gepland voor april 2028.
Kenmerken
| Type | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2028 |
| Woonoppervlak | 40 m² |
| Perceel | Onbekend |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Park of resort | Azoria Living Suluban |
| Eigendomsvorm | Volle eigendom |
| Verhuur toegestaan | Navragen bij gemeente |
| Aangeboden door | LDR Group |
| Op de site sinds | 9 november 2026 |
Wat wij hierbij nagekeken hebben
Voor elke woning in ons aanbod controleren we of de aanbieder de basisgegevens compleet heeft aangeleverd: eigendomsvorm, bouwjaar, oppervlaktes, lopende lasten en eventuele park- of verhuurregels. Ontbreekt er iets, dan vragen we het op en zetten we het erbij. Wat we niet doen: het verkoopverhaal beoordelen of een opbrengst voorspellen.
Kosten bovenop de vraagprijs
In Indonesië komt er bovenop de vraagprijs een aantal vaste posten. Voor deze woning ziet dat er indicatief zo uit:
| Leasehold: notaris, advocaat, vertaling | 1 – 3% (plus 10% PPh in de prijs) |
|---|---|
| Hak Pakai of HGB: BPHTB | 5% boven de regionale drempel |
| Hak Pakai of HGB: notaris/PPAT | 1 – 2,5% |
| Nieuwbouw van een ontwikkelaar: PPN | 11% (12% luxe) |
| Indicatief totaal | leasehold 1 – 3%; geregistreerd recht 6 – 8% |
Indicatie op basis van de tarieven zoals die golden op 1 januari 2026. Percentages verschillen per regio en per situatie; je notaris rekent het exact voor. Wij geven geen fiscaal advies.
Ligging
Uluwatu ligt in Bali.
Vergelijkbaar aanbod
Alle woningen →
Indonesië
Kuta · Bali
Habitat Vibe – 3 slaapkamer villa
Villa 3 slaapkamers 139 m² vraagprijs€ 350.000 via LDR Group
Indonesië
Nuanu · Bali
3 Slaapkamer Villa Marokkaans / Duinstijl Ontwerp
Villa 3 slaapkamers 137 m² vraagprijs€ 272.900 via LDR Group
Indonesië
Bali · Bali