Obertraun 302 – Appartement 10 4831 Obertraun Oostenrijk
Obertraun · Oostenrijk · Oostenrijk
Over deze woning
Obertraun 302 – Appartement 10 4831 Obertraun Oostenrijk ligt in Obertraun, in de regio Oostenrijk. Het gaat om een appartement uit 2009 met 2 slaapkamers en 1 badkamer, in totaal 64 m² woonoppervlak op een perceel van 260 m².
De omschrijving hieronder is aangeleverd door Serava Makelaardij. Wij hebben de feitelijke gegevens gecontroleerd op volledigheid en aangevuld waar ze ontbraken; de sfeerbeschrijving is die van de aanbieder.
Een waanzinnig hotel appartement in Opper-Oostenrijk!
voor prive gebruik en verhuur geschikt, het hele jaar door!
Altaussee is een slim ingedeelde accommodatie met een gebruiksoppervlakte van circa 64 m². Het hotelappartement kan flexibel worden verhuurd: als geheel voor 4 personen, maar is ook op te splitsen in twee afzonderlijke delen: een studio en een hotelkamer. Hierdoor biedt de accommodatie veelzijdige gebruiks- en verhuurmogelijkheden.
Het studiodeel beschikt over een compleet ingerichte keuken met onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat en Nespresso apparaat en een bar met barkrukken. Beide delen zijn voorzien van twee éénpersoonsbedden, een televisie en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet.
Daarnaast beschikt de accommodatie over een terras of balkon met uitzicht op de omgeving.
Deze woning heeft een hoog, bewezen rendement. Door de verhuur uit te besteden aan Dormio, heeft u een geen omkijken naar het beheer en de verhuur. De cijfers van de woning geven een mooi beeld van de goede verhuur en er is ruimte om ook prive gebruik te maken van de woning.
Kenmerken
| Type | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2009 |
| Woonoppervlak | 64 m² |
| Perceel | 260 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Eigendomsvorm | Volle eigendom |
| Verhuur toegestaan | Navragen bij gemeente |
| Aangeboden door | Serava Makelaardij |
| Op de site sinds | 28 september 2026 |
Wat wij hierbij nagekeken hebben
Voor elke woning in ons aanbod controleren we of de aanbieder de basisgegevens compleet heeft aangeleverd: eigendomsvorm, bouwjaar, oppervlaktes, lopende lasten en eventuele park- of verhuurregels. Ontbreekt er iets, dan vragen we het op en zetten we het erbij. Wat we niet doen: het verkoopverhaal beoordelen of een opbrengst voorspellen.
Kosten bovenop de vraagprijs
In Oostenrijk komt er bovenop de vraagprijs een aantal vaste posten. Voor deze woning ziet dat er indicatief zo uit:
| Grunderwerbsteuer | 3,5% |
|---|---|
| Inschrijving Grundbuch (Eintragungsgebühr) | 1,1% |
| Pandrecht bij hypotheek | 1,2% van het ingeschreven bedrag |
| Notaris of advocaat (contract en Treuhand) | 1 – 3% plus 20% USt |
| Makelaarscourtage koper | max. 3% plus 20% USt |
| Indicatief totaal | ca. 10 – 12% van de koopsom, tot 15% met hypotheek |
Indicatie op basis van de tarieven zoals die golden op 1 september 2026. Percentages verschillen per regio en per situatie; je notaris rekent het exact voor. Wij geven geen fiscaal advies.
Ligging
Obertraun ligt in Oostenrijk.
Vergelijkbaar aanbod
Alle woningen →
Oostenrijk
Obertraun · Oostenrijk
Obertraun 302 – Chalet 52 4831 Obertraun Oostenrijk
Recreatiewoning 3 slaapkamers 90 m² vraagprijs€ 499.500k.k. via Serava Makelaardij
Oostenrijk
Obertraun · Oostenrijk
Obertraun 302 – Chalet 5 4831 Obertraun Oostenrijk
Villa 8 slaapkamers 260 m² vraagprijs€ 1.100.000k.k. via Serava Makelaardij
Prijs op aanvraag
Verenigde Arabische Emiraten
Dubai · Dubai