Aanbod van makelaars, ontwikkelaars en parkenOnafhankelijke informatie per landKopers betalen ons niets20 jaar in de recreatiesector
vakantiewoningkopen.nl GIDSEN VOOR 22 LANDEN
Recreatiewoning

Obertraun 302 – Chalet 52 4831 Obertraun Oostenrijk

Obertraun · Oostenrijk · Oostenrijk

vraagprijs € 499.500 k.k.
Woonoppervlak90 m²
Perceel110 m²
Slaapkamers3
Badkamers2

Over deze woning

Obertraun 302 – Chalet 52 4831 Obertraun Oostenrijk ligt in Obertraun, in de regio Oostenrijk. Het gaat om een recreatiewoning uit 2009 met 3 slaapkamers en 2 badkamers, in totaal 90 m² woonoppervlak op een perceel van 110 m².

De omschrijving hieronder is aangeleverd door Serava Makelaardij. Wij hebben de feitelijke gegevens gecontroleerd op volledigheid en aangevuld waar ze ontbraken; de sfeerbeschrijving is die van de aanbieder.

Het modern ingerichte Chalet Wolfgangsee is een ruime twee-onder-één-kapwoning met een gebruiksoppervlakte van circa 110 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een privé sauna en is geschikt voor zes personen.

De woonkamer biedt een comfortabele zithoek met sfeervolle houtkachel en televisie en staat in open verbinding met het eetgedeelte en de volledig uitgeruste keuken. Via de openslaande deuren bereikt u het terras met tuinmeubilair. Op de begane grond bevindt zich één badkamer met privé sauna en douche, een heerlijke plek om te ontspannen na een actieve dag. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een berging aanwezig.

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, elk met twee éénpersoonsbedden en een televisie. Tevens bevinden zich hier twee badkamers. Vanuit twee slaapkamers heeft u toegang tot het balkon.

Dormio Resort Obertraun ligt op een hoogte van ongeveer 511 meter in een prachtig dal aan de Hallstättersee in Oostenrijk. Het resort bevindt zich in de regio Salzkammergut, omgeven door bergen en nabij skigebieden zoals Krippenstein.

Aankoop, verhuur en beheer Dormio is uw full-service partner voor een investering in recreatief vastgoed in het luxe segment. Wij zullen u, samen met de projectontwikkelaar, tijdens het gehele aankoopproces begeleiden. Zo combineert u een investering in een uniek stukje Oostenrijk met het gemak en comfort van een betrouwbare organisatie met een bewezen trackrecord van bijna 25 jaar. Zoals u van ons gewend bent zal ook de verhuur en het beheer volledig verzorgd worden door Dormio Resorts & Hotels. Dit is voor u dé mogelijkheid om een zorgeloze investering te doen in een eigen appartement in één van de meest exclusieve oorden van Oostenrijk.

Kenmerken

TypeRecreatiewoning
Bouwjaar2009
Woonoppervlak90 m²
Perceel110 m²
Slaapkamers3
Badkamers2
EigendomsvormVolle eigendom
Verhuur toegestaanNavragen bij gemeente
Aangeboden doorSerava Makelaardij
Op de site sinds28 september 2026

Wat wij hierbij nagekeken hebben

Voor elke woning in ons aanbod controleren we of de aanbieder de basisgegevens compleet heeft aangeleverd: eigendomsvorm, bouwjaar, oppervlaktes, lopende lasten en eventuele park- of verhuurregels. Ontbreekt er iets, dan vragen we het op en zetten we het erbij. Wat we niet doen: het verkoopverhaal beoordelen of een opbrengst voorspellen.

Waar we bij dit object op zouden lettenVraag de laatste twee jaarafrekeningen van lopende lasten op, en laat de eigendomsakte controleren op erfdienstbaarheden. Bij woningen ouder dan 30 jaar adviseren we een bouwkundige keuring vóór ondertekening.

Kosten bovenop de vraagprijs

In Oostenrijk komt er bovenop de vraagprijs een aantal vaste posten. Voor deze woning ziet dat er indicatief zo uit:

Grunderwerbsteuer3,5%
Inschrijving Grundbuch (Eintragungsgebühr)1,1%
Pandrecht bij hypotheek1,2% van het ingeschreven bedrag
Notaris of advocaat (contract en Treuhand)1 – 3% plus 20% USt
Makelaarscourtage kopermax. 3% plus 20% USt
Indicatief totaalca. 10 – 12% van de koopsom, tot 15% met hypotheek

Indicatie op basis van de tarieven zoals die golden op 1 september 2026. Percentages verschillen per regio en per situatie; je notaris rekent het exact voor. Wij geven geen fiscaal advies.

Ligging

Obertraun ligt in Oostenrijk.

vraagprijs · k.k.€ 499.500
Vraag info