Aanbod van makelaars, ontwikkelaars en parkenOnafhankelijke informatie per landKopers betalen ons niets20 jaar in de recreatiesector
vakantiewoningkopen.nl GIDSEN VOOR 22 LANDEN
Recreatiewoning BuitenzwembadRestaurantSpeeltuin(en)SportveldenTennisbaan

Roerdomp 11, voor wie op zoek is naar een knus vakantiehuis op eigen grond omringd door een prachtige tuin, vraagprijs 269.999,- euro k.k.

Overberg · Utrecht · Nederland

vraagprijs € 269.999 k.k. Vakantiehuis incl. eigen grond
Woonoppervlak35 m²
Perceel257 m²
Slaapkamers2
Badkamers1

Over deze woning

Roerdomp 11, voor wie op zoek is naar een knus vakantiehuis op eigen grond omringd door een prachtige tuin, vraagprijs 269.999,- euro k.k. ligt in Overberg, in de regio Utrecht. Het gaat om een recreatiewoning uit 2026 met 2 slaapkamers en 1 badkamer, in totaal 35 m² woonoppervlak op een perceel van 257 m².

De omschrijving hieronder is aangeleverd door Succesparken. Wij hebben de feitelijke gegevens gecontroleerd op volledigheid en aangevuld waar ze ontbraken; de sfeerbeschrijving is die van de aanbieder.

Op Vakantiepark De Ossenberg staat dit 11 maanden oude BENG ( bijna energie neutraal gebouwde) vakantiehuis (35 m2) te koop op eigen grond 257 m2 Sectie A nummer4 1691 kavel Roerdomp 11.

Het knusse vakantiehuis( ook wel Tyni Lodge genoemd )staan op een koopperceel ±280m2 in een natuurrijke omgeving en naast het vakantiehuis staat een tuinhuis dat in dezelfde kleurstelling is als het vakantiehuis.

Bijzonder te vermelden is dat het vakantiehuis gelijk te gebruiken is en het vakantiehuis is voorzien van een Zonnenpanelen pakket incl accu en voorzien van een airconditioning die koelt en verwarmd.

Bij aankomst kunt u uw auto veilig parkeren op uw eigen parkeerplaats en via een pad omgeven door prachtige beplanting bereikt u uw vakantiehuis.

Vakantiepark De Ossenberg ligt direct aan het Amerongse bos en is ideaal voor rustzoekers die willen genieten van de natuur of voor de sportievelingen die graag fietsend of lopend het bos doorkruisen.

Het goed geïsoleerde vakantiehuis is onderhoudsarm door het gebruik van kunststof buitenbekleding, kozijnen en deuren.

Het vakantiepark, gelegen in de buurt van de Utrechtse Heuvelrug, het Amerongse Bos en de Amerongse Berg, biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en activiteiten zoals fietsen en wandelen. Het park is geschikt voor gezinnen en biedt diverse activiteiten aan. Ook varen op de Nederrijn of mountainbiken behoren tot de mogelijkheden.

Bij de aankoop van het vakantiehuis is een tuin inclusief sierbestrating en sierbeplanting inbegrepen, ontworpen door een tuinarchitect.

Het vakantiehuis heeft grote raampartijen met dubbel glas, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt.

De luxe keuken is compleet uitgerust en is voorzien van een grote koelkast met apart vriesvak , 2 in 1 magnetron en oven , kookplaat met afzuigsysteem en alle lades en kastdeuren hebben een zacht stop systeem.

Er zijn geen drempels aanwezig en de vloer is bedekt met houtlook PVC laminaat.

De badkamer is compleet ingericht en is voorzien van een ruime douche , een zwevend toilet , badkamermeubel voorzien van verschillende laden en kastjes inclusief een grote spiegel en een wasbak en er is een design radiator aanwezig.

De eerste verdieping is voorzien van een slaapvide waar een 2 pers matras in is geplaatst , die te bereiken is via een trap.

De 2 persoons slaapkamer is voorzien van een twee uit elkaar staande 1 pers boxspring bedden incl matrassen.

De knusse woonkamer is voorzien van grote raampartijen en te open of te sluiten terrasdeuren.

Het vakantiehuis is ingegraven en voorzien van onderhoudsvrije isolatiepanelen ener is een luchtcirculatiesysteem aanwezig om frisse lucht aan te voeren en schimmelvorming te voorkomen.

Dit knusse vakantiehuis is geschikt voor eigen gebruik , verhuur of een mix van eigen gebruik en verhuur. Het park biedt verhuurbeheer aan, waarbij zij alle aspecten van de verhuur regelen en u compleet ontzorgen. Een inlogcode wordt verstrekt zodat u de verhuurstatus en boekingen kunt volgen.

Let op: permanente bewoning is verboden.

Informatie en foto's kunnen afwijken en er kan aan de informatie en foto's geen rechten worden aangenomen.

In de directe omgeving van het gezellige familiepark , kan je naar hartenlust wandelen, fietsen en natuurlijk genieten van de natuur. Je kijkt je ogen uit door een grote verscheidenheid aan landschappen zoals het Amerongse Bos , De Amerongse Berg , de rivier De Nederrijn , verschillende heidevelden, stuifzanden en uiterwaarden. Vergeet je camera niet want je vindt hier in de buurt ook verschillende diersoorten zoals reeën, dassen, eekhoorns en meer dan 100 vogelsoorten.

Voor leuke uitstapjes met het hele gezin kun je leuke attracties bezoeken zoals Het luchtvaartmuseum, de Utrechtse Domtoren, Ouwehands Dierenpark in Rhenen of Dierenpark Amersfoort.

Kenmerken

TypeRecreatiewoning
Bouwjaar2026
Woonoppervlak35 m²
Perceel257 m²
Slaapkamers2
Badkamers1
Geschikt voor4 personen
Park of resortDe Ossenberg
EigendomsvormVolle eigendom
Verhuur toegestaanNavragen bij gemeente
Aangeboden doorSuccesparken
Op de site sinds16 oktober 2026

Wat wij hierbij nagekeken hebben

Voor elke woning in ons aanbod controleren we of de aanbieder de basisgegevens compleet heeft aangeleverd: eigendomsvorm, bouwjaar, oppervlaktes, lopende lasten en eventuele park- of verhuurregels. Ontbreekt er iets, dan vragen we het op en zetten we het erbij. Wat we niet doen: het verkoopverhaal beoordelen of een opbrengst voorspellen.

Waar we bij dit object op zouden lettenVraag de laatste twee jaarafrekeningen van lopende lasten op, en laat de eigendomsakte controleren op erfdienstbaarheden. Bij woningen ouder dan 30 jaar adviseren we een bouwkundige keuring vóór ondertekening.

Kosten bovenop de vraagprijs

In Nederland komt er bovenop de vraagprijs een aantal vaste posten. Voor deze woning ziet dat er indicatief zo uit:

Overdrachtsbelasting (niet-hoofdverblijf, 2026)8%
Btw bij nieuwbouw van een ondernemer (in plaats van overdrachtsbelasting)21%
Notaris en Kadasterca. € 800 – 1.500
Indicatief totaal bij bestaande bouwca. 9 – 10% van de koopsom

Indicatie op basis van de tarieven zoals die golden op 1 januari 2026. Percentages verschillen per regio en per situatie; je notaris rekent het exact voor. Wij geven geen fiscaal advies.

Ligging

Overberg ligt in Utrecht.

vraagprijs · k.k.€ 269.999
Vraag info