Over deze woning
Spinola 6 ligt in Maastricht, in de regio Limburg. Het gaat om een villa uit 2018 met 3 slaapkamers en 1 badkamer, in totaal 97 m² woonoppervlak op een perceel van 256 m².
De omschrijving hieronder is aangeleverd door Serava Makelaardij. Wij hebben de feitelijke gegevens gecontroleerd op volledigheid en aangevuld waar ze ontbraken; de sfeerbeschrijving is die van de aanbieder.
Kidswoning Spinola 6 – Dormio Resort Maastricht
In het gezellige Kidskwartier van Dormio Resort Maastricht, omheind door een lage heg en met een gemeenschappelijke speelplaats om de hoek, ligt deze vrijstaande kidswoning aan de Spinola 6. Gebouwd in 2018, geschikt voor 6 personen en met een tuin op het zuidwesten: een woning die perfect is afgestemd op gezinnen met (klein)kinderen.
Speciaal voor het hele gezin
De woning heeft een woonoppervlakte van 97 m² op een eigen kavel van 256 m². De royale woonkamer biedt een ruime zithoek met televisie en een eetgedeelte met eettafel, en de luxe keuken is compleet uitgerust. Via de openslaande tuindeuren stapt u de tuin in, met een gemeubileerd terras op het zuidwesten, dus vrijwel de hele dag zon. Vanaf hier heeft u bovendien goed zicht op de aangrenzende, omheinde speelplaats, ideaal om de kinderen in de gaten te houden terwijl u zelf ontspant.
Het kids-thema is in de hele woning doorgevoerd, met onder meer een speciale kinderslaapkamer, veiligheidsvoorzieningen zoals kindersloten en traphekjes, en een wasmachine, stuk voor stuk details die het verblijf met jonge kinderen een stuk eenvoudiger maken. Op het park zelf grenst het Kidskwartier bovendien aan speeltoestellen waar de kinderen al snel nieuwe vakantievriendjes maken.
Een woning met rendement
Deze woning laat een goed netto rendement zien van circa 4%, een prettige zekerheid voor wie wil investeren in een woning die tegelijk perfect geschikt is voor eigen gezinsvakanties.
Dormio Resort Maastricht
Het resort ligt op de groene Dousberg, met de bruisende binnenstad van Maastricht op nog geen tien minuten fietsen: zo heeft u de rust van het Limburgse heuvellandschap en het Vrijthof allebei binnen handbereik. Het resort ligt bovendien direct naast wellnesscenter Thermen Maastricht, en biedt volop faciliteiten om zorgeloos te genieten, met of zonder gasten.
Kenmerken
Resort: Dormio Resort Maastricht, Kidskwartier Adres: Spinola 6 Bouwjaar: 2018 Geschikt voor: 6 personen Thema: kidswoning Woonoppervlakte: 97 m² Grond: eigen grond, 256 m² Tuin: gelegen op het zuidwesten Rendement: netto circa 4% Vraagprijs: € 339.500,-, exclusief inventaris (t.w.v. € 10.000,-)
Een kindvriendelijke vakantiewoning met een goed rendement, in een van de gezelligste hoeken van Dormio Resort Maastricht. Interesse of wilt u een bezichtiging inplannen? Neem contact op met [naam contactpersoon], [telefoonnummer].
Kenmerken
| Type | Villa |
|---|---|
| Bouwjaar | 2018 |
| Woonoppervlak | 97 m² |
| Perceel | 256 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Energielabel | A |
| Eigendomsvorm | Volle eigendom |
| Verhuur toegestaan | Navragen bij gemeente |
| Aangeboden door | Serava Makelaardij |
| Op de site sinds | 28 september 2026 |
Wat wij hierbij nagekeken hebben
Voor elke woning in ons aanbod controleren we of de aanbieder de basisgegevens compleet heeft aangeleverd: eigendomsvorm, bouwjaar, oppervlaktes, lopende lasten en eventuele park- of verhuurregels. Ontbreekt er iets, dan vragen we het op en zetten we het erbij. Wat we niet doen: het verkoopverhaal beoordelen of een opbrengst voorspellen.
Kosten bovenop de vraagprijs
In Nederland komt er bovenop de vraagprijs een aantal vaste posten. Voor deze woning ziet dat er indicatief zo uit:
| Overdrachtsbelasting (niet-hoofdverblijf, 2026) | 8% |
|---|---|
| Btw bij nieuwbouw van een ondernemer (in plaats van overdrachtsbelasting) | 21% |
| Notaris en Kadaster | ca. € 800 – 1.500 |
| Indicatief totaal bij bestaande bouw | ca. 9 – 10% van de koopsom |
Indicatie op basis van de tarieven zoals die golden op 1 januari 2026. Percentages verschillen per regio en per situatie; je notaris rekent het exact voor. Wij geven geen fiscaal advies.
Ligging
Maastricht ligt in Limburg.
Vergelijkbaar aanbod
Alle woningen →
Nederland
Doorn · Utrecht
Sparrenlaan 25
Recreatiewoning 2 slaapkamers vraagprijs€ 149.500 via Succesparken
Nederland
Zorgvlied · Drenthe
142 : Aekinger Lodge 4-persoons met omheinde tuin
Recreatiewoning 2 slaapkamers 60 m² vanaf€ 211.850excl. BTW via Drents Rendement
Nederland
Terwolde · Gelderland