Aanbod van makelaars, ontwikkelaars en parkenOnafhankelijke informatie per landKopers betalen ons niets20 jaar in de recreatiesector
vakantiewoningkopen.nl GIDSEN VOOR 22 LANDEN
Appartement

Stedendwinger 2

Maastricht · Limburg · Nederland

vraagprijs € 229.500 k.k.
Woonoppervlak68 m²
PerceelOnbekend
Slaapkamers2
Badkamers1

Over deze woning

Stedendwinger 2 ligt in Maastricht, in de regio Limburg. Het gaat om een appartement uit 2019 met 2 slaapkamers en 1 badkamer, in totaal 68 m² woonoppervlak.

De omschrijving hieronder is aangeleverd door Serava Makelaardij. Wij hebben de feitelijke gegevens gecontroleerd op volledigheid en aangevuld waar ze ontbraken; de sfeerbeschrijving is die van de aanbieder.

Stedendwinger 2 – het enige appartement met dakterras op Dormio Resort Maastricht

Boven de receptie van Dormio Resort Maastricht ligt een appartement dat werkelijk uniek is op het hele resort: Stedendwinger 2, het enige appartement met een eigen, zeer royaal dakterras. Een 4-persoonswoning gebouwd in 2019, met een woonoppervlakte van net geen 70 m², die zich uitstekend leent voor eigen gebruik én voor verhuur.

Wonen op twee lagen, met een unieke kroon erop

Op de eerste woonlaag van het appartement vindt u 2 slaapkamers en 1 badkamer. Een verdieping hoger bevinden zich de woonkamer, de keuken en een apart toilet, hier is het ook waar de trap naar boven begint. Die trap leidt namelijk naar het absolute hoogtepunt van deze woning: een zeer royaal dakterras, met een uniek uitzicht dat u nergens anders op het resort vindt. Precies de plek voor een glas wijn bij zonsondergang, uitkijkend over Maastricht en het heuvellandschap eromheen.

Uniek en veelzijdig

Dankzij de ligging boven de receptie zit u letterlijk in het hart van het resort, en dankzij het dakterras is deze woning een unicum: er is geen andere woning op Dormio Resort Maastricht die dit biedt. Of u nu zelf regelmatig komt genieten of de woning liever laat verhuren, dit appartement onderscheidt zich moeiteloos van de rest.

Dormio Resort Maastricht

Het resort ligt op de groene Dousberg, met de bruisende binnenstad van Maastricht op nog geen tien minuten fietsen: zo heeft u de rust van het Limburgse heuvellandschap en het Vrijthof allebei binnen handbereik. Het resort ligt bovendien direct naast wellnesscenter Thermen Maastricht, en biedt volop faciliteiten om zorgeloos te genieten, met of zonder gasten.

Kenmerken

Resort: Dormio Resort Maastricht, Dousberg Woning: Stedendwinger 2 Bouwjaar: 2019 Geschikt voor: 4 personen Woonoppervlakte: net geen 70 m² Ligging: boven de receptie van het resort Indeling: 2 slaapkamers en 1 badkamer op de eerste woonlaag; woonkamer, keuken en apart toilet op de tweede woonlaag Bijzonderheid: enige woning op het resort met een eigen, zeer royaal dakterras en uniek uitzicht Gebruik: uitstekend geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur

Een unieke kans om eigenaar te worden van het enige appartement met dakterras op Dormio Resort Maastricht. Interesse of wilt u een bezichtiging inplannen?

Kenmerken

TypeAppartement
Bouwjaar2019
Woonoppervlak68 m²
PerceelOnbekend
Slaapkamers2
Badkamers1
EnergielabelA
EigendomsvormVolle eigendom
Verhuur toegestaanNavragen bij gemeente
Aangeboden doorSerava Makelaardij
Op de site sinds28 september 2026

Wat wij hierbij nagekeken hebben

Voor elke woning in ons aanbod controleren we of de aanbieder de basisgegevens compleet heeft aangeleverd: eigendomsvorm, bouwjaar, oppervlaktes, lopende lasten en eventuele park- of verhuurregels. Ontbreekt er iets, dan vragen we het op en zetten we het erbij. Wat we niet doen: het verkoopverhaal beoordelen of een opbrengst voorspellen.

Waar we bij dit object op zouden lettenVraag de laatste twee jaarafrekeningen van lopende lasten op, en laat de eigendomsakte controleren op erfdienstbaarheden. Bij woningen ouder dan 30 jaar adviseren we een bouwkundige keuring vóór ondertekening.

Kosten bovenop de vraagprijs

In Nederland komt er bovenop de vraagprijs een aantal vaste posten. Voor deze woning ziet dat er indicatief zo uit:

Overdrachtsbelasting (niet-hoofdverblijf, 2026)8%
Btw bij nieuwbouw van een ondernemer (in plaats van overdrachtsbelasting)21%
Notaris en Kadasterca. € 800 – 1.500
Indicatief totaal bij bestaande bouwca. 9 – 10% van de koopsom

Indicatie op basis van de tarieven zoals die golden op 1 januari 2026. Percentages verschillen per regio en per situatie; je notaris rekent het exact voor. Wij geven geen fiscaal advies.

Ligging

Maastricht ligt in Limburg.

vraagprijs · k.k.€ 229.500
Vraag info