Almereweg 41

De Kleine Vliet – uniek groepsverblijf op Dormio Water Resort Medemblik

Slechts 2 van deze woningen zijn er gerealiseerd op Dormio Water Resort Medemblik, en dat maakt De Kleine Vliet meteen tot een van de meest bijzondere investeringen op het park. Een vrijstaande groepsaccommodatie voor 14 personen, uitstekend afgewerkt en gelegen op een royale kavel aan het water. Het perfecte familiehuis, de ideale groepsaccommodatie, én een investering met bewezen potentie.

Schaarste die loont

Groepsverblijven doen het historisch gezien uitstekend binnen het Dormio-netwerk. Op diverse resorts genereren vergelijkbare unieke objecten een uitzonderlijke bezettingsgraad, met voorbeelden van meer dan 8% rendement. Doordat er van De Kleine Vliet maar 2 exemplaren op dit park staan, koopt u hier niet zomaar een vakantiewoning, maar een schaars object waar zowel gezinnen als groepen graag voor boeken.

Ruimte voor iedereen

Op de begane grond vindt u de open keuken met kookeiland, een ruim eetkamergedeelte en de sfeervolle woonkamer. Hier bevinden zich ook 2 slaapkamers, elk met een tweepersoonsbed en een en-suite badkamer met douche en wastafel, plus een separaat toilet. Op de eerste verdieping wacht een multimedia room met zitzakken, perfect voor een gezellige filmavond, samen met 5 slaapkamers (drie met tweepersoonsbed, twee met twee eenpersoonsbedden), 3 badkamers (waarvan één met ligbad, douche en dubbele wastafel, de overige twee met douche, wastafel en toilet) en een apart toilet. Buiten ligt de tuin met gemeubileerd terras direct aan het water, dé plek voor een lange zomeravond met familie of vrienden.

De woning heeft een woonoppervlakte van 221 m² op een kavel van 716 m² of 802 m², en is afgewerkt met zwarte houten gevelbekleding, bruin genuanceerd metselwerk, een rieten kap en blauw gesmoorde holle dakpannen: een uitstraling die past bij de status van dit object.

Verhuur: gebouwd op een gedegen prognose

Verhuur en exploitatie zijn de corebusiness van Dormio Resorts & Hotels. Voorafgaand aan de ontwikkeling van Dormio Water Resort Medemblik is een gedegen verhuurprognose opgesteld voor de komende 10 jaar, zoals Dormio dat bij elk project doet om de haalbaarheid te toetsen en het langetermijnsucces te waarborgen. In het verleden zijn deze prognoses keer op keer gehaald.

Wat in die prognoses nog niet eens is meegenomen, is de waardestijging van het vastgoed. Geen garantie voor de toekomst, maar wel een veelzeggend gegeven: onderzoek toont aan dat vergelijkbaar vastgoed de afgelopen 10 jaar gemiddeld 5,2% per jaar in waarde is gestegen. Een combinatie van huurrendement én waardeontwikkeling die deze investering extra interessant maakt.

Kenmerken

Resort: Dormio Water Resort Medemblik Type: De Kleine Vliet, groepsaccommodatie Uniciteit: 1 van slechts 2 exemplaren op het park Geschikt voor: 14 personen Aantal slaapkamers: 7 (2 op de begane grond, 5 op de eerste verdieping) Aantal badkamers: 4, plus 2 separate toiletten Extra: multimedia room met zitzakken Buitenruimte: tuin met gemeubileerd terras, gelegen aan het water Woonoppervlakte: 221 m² Perceeloppervlakte: 716 m² of 802 m² Gevelafwerking: zwarte houten gevelbekleding, bruin genuanceerd metselwerk, rieten kap, blauw gesmoorde holle dakpan Rendement: historisch tot ruim 8% bij vergelijkbare unieke groepsverblijven binnen Dormio Waardeontwikkeling: gemiddeld 5,2% per jaar over de afgelopen 10 jaar (niet inbegrepen in de verhuurprognose) Vraagprijs: exclusief inventaris en exclusief btw

Een uniek en schaars object met een bewezen trackrecord op rendement én waardeontwikkeling. Interesse of wilt u een bezichtiging inplannen?