Aanbod van makelaars, ontwikkelaars en parkenOnafhankelijke informatie per landKopers betalen ons niets20 jaar in de recreatiesector
vakantiewoningkopen.nl GIDSEN VOOR 22 LANDEN
Appartement

Schwammenauel 6-128

Heimbach · Duitsland · Duitsland

vraagprijs € 295.000 k.k.
Woonoppervlak100 m²
PerceelOnbekend
Slaapkamers3
Badkamers2

Over deze woning

Schwammenauel 6-128 ligt in Heimbach, in de regio Duitsland. Het gaat om een appartement uit 2010 met 3 slaapkamers en 2 badkamers, in totaal 100 m² woonoppervlak.

De omschrijving hieronder is aangeleverd door Serava Makelaardij. Wij hebben de feitelijke gegevens gecontroleerd op volledigheid en aangevuld waar ze ontbraken; de sfeerbeschrijving is die van de aanbieder.

Een 6-persoons penthouse in de Eifel, op een prachtige locatie met waanzinnig uitzicht en diverse toeristische activiteiten in de buurt!

je vind het op Dormio Resort Eifeler Tor

Op de bovenste verdieping van de appartementsgebouwen op Dormio Resort Eifeler Tor vindt u Penthouse Biggesee.

Het comfortabele appartement biedt ruimte aan 6 personen en heeft een woonoppervlakte van 100 m2. De royale woonkamer is modern ingericht met een zit- en een eethoek en grenst aan de keuken, voorzien van alle gemakken. Het appartement heeft 3 slaapkamers met twee éénpersoonsbedden. Eén van de slaapkamers heeft een badkamer en-suite met een douche, wastafel en een toilet. De andere badkamer beschikt naast een douche, wastafel en toilet ook over een ligbad. Daarnaast zijn er nog een separaat toilet en een berging in de gang. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale balkon met terrasmeubilair en indrukwekkend uitzicht over het Rurdal.

Penthouse Biggesee 128 ligt aan de sfeervolle promenade en heeft een prachtig uitzicht over de Rur. Het appartement bevindt zich in gebouw D.

De woning word verhuur door Dormio. De huidige eigenaar heeft een vaste huur inkomsten afspraak waarbij, op basis van de gestelde koopsom, een rendement, netto, wordt behaald van bijna 4,5%! Dit contract kan overgenomen worden en tevens is hierbij de mogelijkheid tot eigen gebruik middels een interessante last-minute regeling

de genoemde prijs is exclusief de roerende zaken welke gewaardeerd zijn op 12.500,-. Deze dienen opgeteld te worden bij de koopsom

Kenmerken

TypeAppartement
Bouwjaar2010
Woonoppervlak100 m²
PerceelOnbekend
Slaapkamers3
Badkamers2
EigendomsvormVolle eigendom
Verhuur toegestaanNavragen bij gemeente
Aangeboden doorSerava Makelaardij
Op de site sinds28 september 2026

Wat wij hierbij nagekeken hebben

Voor elke woning in ons aanbod controleren we of de aanbieder de basisgegevens compleet heeft aangeleverd: eigendomsvorm, bouwjaar, oppervlaktes, lopende lasten en eventuele park- of verhuurregels. Ontbreekt er iets, dan vragen we het op en zetten we het erbij. Wat we niet doen: het verkoopverhaal beoordelen of een opbrengst voorspellen.

Waar we bij dit object op zouden lettenVraag de laatste twee jaarafrekeningen van lopende lasten op, en laat de eigendomsakte controleren op erfdienstbaarheden. Bij woningen ouder dan 30 jaar adviseren we een bouwkundige keuring vóór ondertekening.

Kosten bovenop de vraagprijs

In Duitsland komt er bovenop de vraagprijs een aantal vaste posten. Voor deze woning ziet dat er indicatief zo uit:

Grunderwerbsteuer (per deelstaat)3,5 – 6,5%
Notaris en Grundbuch (GNotKG)ca. 1,5 – 2%
Makelaar (koper, § 656c BGB)3,57% incl. btw, of 0% bij nieuwbouw
Indicatief totaal6 – 13% van de koopsom

Indicatie op basis van de tarieven zoals die golden op 1 januari 2026. Percentages verschillen per regio en per situatie; je notaris rekent het exact voor. Wij geven geen fiscaal advies.

Ligging

Heimbach ligt in Duitsland.

vraagprijs · k.k.€ 295.000
Vraag info