Zum Kleebusch 15-105, 53949 Dahlem/Kronenburg
Kronenburg · Duitsland · Duitsland
Over deze woning
Zum Kleebusch 15-105, 53949 Dahlem/Kronenburg ligt in Kronenburg, in de regio Duitsland. Het gaat om een recreatiewoning uit 2013 met 3 slaapkamers en 3 badkamers, in totaal 75 m² woonoppervlak.
De omschrijving hieronder is aangeleverd door Serava Makelaardij. Wij hebben de feitelijke gegevens gecontroleerd op volledigheid en aangevuld waar ze ontbraken; de sfeerbeschrijving is die van de aanbieder.
Vakantiewoning 105 – Ferienpark Kronenburger See
Midden in de Duitse Eifel, met een vrij uitzicht en een royale kavel van 393 m² om u heen, ligt deze prachtig onderhouden vakantiewoning nummer 105 op Ferienpark Kronenburger See. Een woning die geheel gemoderniseerd is en zeer vrij gelegen, precies wat u zoekt als u houdt van ruimte en rust.
Gemoderniseerd en sfeervol
Deze woning staat op eigen grond en is compleet vernieuwd, met een sfeervolle, warme inrichting die meteen een thuisgevoel geeft. Met 3 slaapkamers en 3 badkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezelschap, zonder in te leveren op privacy. Dankzij de zonnepanelen op het dak is de woning bovendien duurzaam en energiezuinig, een fijne plus voor zowel eigen gebruik als verhuur.
De vraagprijs van € 229.500,- is inclusief de complete inrichting, zodat u direct kunt beginnen met genieten, zonder eerst nog te hoeven inrichten. Wilt u de woning laten verhuren, dan verloopt dit via Summio Parcs, die de verhuur en het beheer volledig voor u verzorgen.
Ferienpark Kronenburger See
Dit vakantiepark ligt middenin het heuvelachtige landschap van de Duitse Eifel, aan de voet van het gelijknamige stuwmeer, de Kronenburger See, en in het prachtige natuurpark Nordeifel, precies op het drielandenpunt van Duitsland, België en Luxemburg. Het park is omgeven door bossen met naald- en loofbomen en biedt volop faciliteiten: een verwarmd binnenzwembad met peuterbad en zowel een riante openbare als een separate privésauna, een recreatiehal met onder meer airhockey en tafeltennis, een groot piratenschip en een klimparcours voor de kinderen, een minimarkt (de Eifelshop) voor uw dagelijkse boodschappen, en een eigen wasserette.
In de omgeving is het heerlijk wandelen, fietsen en mountainbiken door de glooiende Eifel, en in de Kronenburger See zelf kunt u zwemmen, vissen en aan watersport doen. Kortom, een park waar natuur, rust en volop vertier elkaar in balans houden.
Kenmerken
Park: Ferienpark Kronenburger See, Eifel (Duitsland) Woning: nummer 105 Grond: eigen grond, kavel van 393 m² Ligging: zeer vrij gelegen, vrij uitzicht Aantal slaapkamers: 3 Aantal badkamers: 3 Staat van onderhoud: geheel gemoderniseerd, prachtig onderhouden Duurzaamheid: voorzien van zonnepanelen Vraagprijs: € 229.500,-, inclusief inrichting Verhuur: optioneel, verloopt via Summio Parcs Jaarlijkse kosten:+/- €5000 hierin is inbegrepen: -onderhoud park -tuinonderhoud -wifi -verzekeringen -water elektra -algehele parkvoorziening
Een instapklare, volledig gemoderniseerde vakantiewoning op een van de mooiste plekken van de Eifel. Interesse of wilt u een bezichtiging inplannen?
Kenmerken
| Type | Recreatiewoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2013 |
| Woonoppervlak | 75 m² |
| Perceel | Onbekend |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Eigendomsvorm | Volle eigendom |
| Verhuur toegestaan | Navragen bij gemeente |
| Aangeboden door | Serava Makelaardij |
| Op de site sinds | 28 september 2026 |
Wat wij hierbij nagekeken hebben
Voor elke woning in ons aanbod controleren we of de aanbieder de basisgegevens compleet heeft aangeleverd: eigendomsvorm, bouwjaar, oppervlaktes, lopende lasten en eventuele park- of verhuurregels. Ontbreekt er iets, dan vragen we het op en zetten we het erbij. Wat we niet doen: het verkoopverhaal beoordelen of een opbrengst voorspellen.
Kosten bovenop de vraagprijs
In Duitsland komt er bovenop de vraagprijs een aantal vaste posten. Voor deze woning ziet dat er indicatief zo uit:
| Grunderwerbsteuer (per deelstaat) | 3,5 – 6,5% |
|---|---|
| Notaris en Grundbuch (GNotKG) | ca. 1,5 – 2% |
| Makelaar (koper, § 656c BGB) | 3,57% incl. btw, of 0% bij nieuwbouw |
| Indicatief totaal | 6 – 13% van de koopsom |
Indicatie op basis van de tarieven zoals die golden op 1 januari 2026. Percentages verschillen per regio en per situatie; je notaris rekent het exact voor. Wij geven geen fiscaal advies.
Ligging
Kronenburg ligt in Duitsland.
Vergelijkbaar aanbod
Alle woningen →
Duitsland
Heimbach · Duitsland
Schwammenauel 6-128
Appartement 3 slaapkamers 100 m² vraagprijs€ 295.000k.k. via Serava Makelaardij
Duitsland
Heimbach · Duitsland
Schwammenauel 6-136
Appartement 2 slaapkamers 80 m² vraagprijs€ 193.000k.k. via Serava Makelaardij
Duitsland
Heimbach · Duitsland