Over deze woning
Schwammenauel 6-127 ligt in Heimbach, in de regio Duitsland. Het gaat om een appartement uit 2010 met 2 slaapkamers en 1 badkamer, in totaal 80 m² woonoppervlak.
De omschrijving hieronder is aangeleverd door Serava Makelaardij. Wij hebben de feitelijke gegevens gecontroleerd op volledigheid en aangevuld waar ze ontbraken; de sfeerbeschrijving is die van de aanbieder.
Een geweldige kans op een prachtig, groen, luxe resort in de Eifel.
Door de ligging van het resort op een steile heuvel, hebben de appartementen prachtige uitzichten en het resort geweldig opgezet!
Appartement Wannsee is een sfeervol appartement op Dormio Resort Eifeler Tor.
Het appartement is geschikt voor 4 personen. De royale en modern ingerichte woonkamer is voorzien van een zithoek en grenst aan de open keuken, die is voorzien van luxe apparatuur. Het appartement heeft 2 slaapkamers met twee éénpersoonsbedden. De badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel én een privésauna. Uw royale balkon is ingericht met terrasmeubilair.
U heeft in het appartement tevens de beschikking over een berging. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig in de hal. Het appartement is gelijkvloers en bereikbaar per lift.
Appartement Wannsee Luxe 127 ligt aan de sfeervolle promenade in gebouw D. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 80 m2.
De woning wordt momenteel verhuurd door Dormio. Er is een vaste huur-afspraak waarbij u een vast rendement heeft van ruim 4% netto. Tevens is er eigen gebruik mogelijk, middels een aantrekkelijke last-minute regeling
de aangeboden koopsom is exclusief het inventaris t.w.v. 10.000,-. Deze wordt separaat op de koopakte vermeld en dient u bij de koopsom op te tellen
Kenmerken
| Type | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2010 |
| Woonoppervlak | 80 m² |
| Perceel | Onbekend |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Eigendomsvorm | Volle eigendom |
| Verhuur toegestaan | Navragen bij gemeente |
| Aangeboden door | Serava Makelaardij |
| Op de site sinds | 28 september 2026 |
Wat wij hierbij nagekeken hebben
Voor elke woning in ons aanbod controleren we of de aanbieder de basisgegevens compleet heeft aangeleverd: eigendomsvorm, bouwjaar, oppervlaktes, lopende lasten en eventuele park- of verhuurregels. Ontbreekt er iets, dan vragen we het op en zetten we het erbij. Wat we niet doen: het verkoopverhaal beoordelen of een opbrengst voorspellen.
Kosten bovenop de vraagprijs
In Duitsland komt er bovenop de vraagprijs een aantal vaste posten. Voor deze woning ziet dat er indicatief zo uit:
| Grunderwerbsteuer (per deelstaat) | 3,5 – 6,5% |
|---|---|
| Notaris en Grundbuch (GNotKG) | ca. 1,5 – 2% |
| Makelaar (koper, § 656c BGB) | 3,57% incl. btw, of 0% bij nieuwbouw |
| Indicatief totaal | 6 – 13% van de koopsom |
Indicatie op basis van de tarieven zoals die golden op 1 januari 2026. Percentages verschillen per regio en per situatie; je notaris rekent het exact voor. Wij geven geen fiscaal advies.
Ligging
Heimbach ligt in Duitsland.
Vergelijkbaar aanbod
Alle woningen →
Duitsland
Heimbach · Duitsland
Schwammenauel 6-128
Appartement 3 slaapkamers 100 m² vraagprijs€ 295.000k.k. via Serava Makelaardij
Duitsland
Heimbach · Duitsland
Schwammenauel 6-138
Appartement 3 slaapkamers 137 m² vraagprijs€ 354.500k.k. via Serava Makelaardij
Duitsland
Heimbach · Duitsland