Grote vraag naar vakantiewoningen
De binnenlandse vakantie blijft populair. Dit zorgt voor een hoge en stabiele bezettingsgraad, vooral op locaties zoals de Veluwe, Zeeland, Zuid-Limburg en de Waddeneilanden. Goed gelegen vakantiewoningen worden 35 tot 40 weken per jaar verhuurd. In het hoogseizoen zijn weekprijzen van €1.200 tot €1.500 heel normaal, wat zorgt voor een aantrekkelijk bruto rendement.
Vastgoed als veilige belegging
Vastgoed beschermt tegen inflatie. Waar spaargeld in waarde daalt, behoudt vastgoed zijn waarde en stijgt het vaak mee met de markt. Recreatiewoningen laten bovendien minder sterke waardedalingen zien dan commerciële panden of aandelen.
Fiscale voordelen bij verhuur
Wie incidenteel verhuurt, profiteert van een belastingvrije drempel tot €8.000 per jaar. Daarboven betaal je slechts over 70% van de opbrengst belasting in box 1. Bij structurele verhuur kun je als ondernemer btw terugvragen over aankoop- en exploitatiekosten, waardoor het rendement verbetert.
Eigen vakantieplek tot je beschikking
Naast het financiële aspect koop je ook een stukje vrijheid. Je hebt altijd een vakantieplek tot je beschikking, zonder afhankelijk te zijn van externe verhuur of last-minute boekingen. Dit aspect wordt vaak onderschat, maar biedt veel flexibiliteit en comfort.
Sterke onderhandelingspositie in 2024
Doordat de rente gestegen is en er meer aanbod op de markt is, staan verkopers vaker open voor prijsaanpassingen of extra onderhandelingsruimte. Vooral bij luxe recreatiewoningen en parken waar woningen al langer te koop staan, zijn flinke kortingen mogelijk.
