Hieronder vind je een overzicht van de interessantste opkomende regio’s voor het kopen van een vakantiehuis in Spanje in 2025–2026, inclusief kenmerken, prijzen, verhuurpotentieel en doelgroep.
1. Costa Cálida (Regio Murcia)
Waarom interessant:
- Rustiger alternatief voor Costa Blanca
- Opkomst van moderne nieuwbouwprojecten rond Mar Menor
- Betaalbaar, goede bereikbaarheid via vliegveld Murcia of Alicante
- Kustplaatsen zoals San Pedro del Pinatar, Lo Pagán en Los Alcázares worden steeds populairder
Gemiddelde prijs:
- Appartement: vanaf €150.000
- Nieuwbouw villa’s: vanaf €250.000
Verhuurrendement: 4% – 6%
Doelgroep: gezinnen, overwinteraars, instapbeleggers
2. Binnenland Andalusië (bijvoorbeeld Ronda, Alhaurín el Grande, Antequera)
Waarom interessant:
- Authentiek Spaans leven met veel natuur, rust en cultuur
- Grotere woningen en finca’s voor lagere prijzen dan aan de kust
- Geschikt voor long-stay verhuur of B&B-activiteiten
- In trek bij rustzoekers, retraitemarkt en digital nomads
Gemiddelde prijs:
- Landhuis of finca: €250.000 – €400.000
Verhuurrendement: 3% – 5% (long stay, seizoensverhuur)
Doelgroep: Nederlanders die ruimte en rust zoeken, verhuur met karakter
3. Regio Valencia (buiten de stad)
Waarom interessant:
- Steden als Denia, Oliva, Gandía en Jávea zijn betaalbaarder dan Benidorm of Altea
- Sterk groeiende populariteit bij expats en jonge gezinnen
- Strand, cultuur en natuur binnen handbereik
- Goede balans tussen levendigheid en rust
Gemiddelde prijs:
- Appartement: €180.000 – €280.000
Verhuurrendement: 4% – 7%
Doelgroep: actieve senioren, mensen die overwinteren, verhuur en gebruik combineren
4. Galicië (noordwest-Spanje)
Waarom interessant:
- Ruige natuur, kust, bossen en berglandschap
- Rustiger toerisme en unieke gastronomie
- Lage woningprijzen en ruimte in overvloed
- Steeds populairder bij Fransen, Duitsers en avontuurlijke Nederlanders
Gemiddelde prijs:
- Dorpshuis of appartement: €100.000 – €200.000
Verhuurrendement: 3% – 5% (zomer + wandel- en pelgrimsseizoen)
Doelgroep: rustzoekers, wandelaars, natuurliefhebbers, B&B-projecten
5. Castilië-La Mancha (bij Toledo, Cuenca, Ciudad Real)
Waarom interessant:
- Slechts 1 uur van Madrid
- Historische steden, wijnregio’s en natuurparken
- Bijzonder geschikt voor eigen gebruik en niche-verhuur
- Opkomend bij Spanjaarden zelf als tweede woningregio
Gemiddelde prijs:
- Stadswoning of dorpshuis: vanaf €100.000
Verhuurrendement: 3% – 4,5% (long stay, culturele verhuur)
Doelgroep: Nederlanders met interesse in Spaanse cultuur en erfgoed
6. Canarische Eilanden: minder bekende eilanden (La Palma, La Gomera, El Hierro)
Waarom interessant:
- Alternatief voor drukke Tenerife en Gran Canaria
- Groene eilanden met charme en subtropisch klimaat
- Toenemende vraag van eco-toerisme en long-stay reizigers
- Geschikt voor natuurliefhebbers en investeerders in duurzame verhuur
Gemiddelde prijs:
- Vrijstaande woning: €180.000 – €300.000
Verhuurrendement: 4% – 6% (jaarrond)
Doelgroep: slow tourism, digital nomads, eco-verhuur
7. Extremadura (Cáceres, Badajoz)
Waarom interessant:
- Bijna onontdekt door buitenlanders
- Laagste vastgoedprijzen van Spanje
- Puur Spaans, rijk aan cultuur, kastelen en natuurparken
- Potentie voor duurzame toerismeprojecten of long-stay verhuur
Gemiddelde prijs:
- Grote woningen of finca’s vanaf €100.000
Verhuurrendement: 2,5% – 4%
Doelgroep: pioniers, creatieve ondernemers, koppels die ‘iets anders’ willen
Conclusie
De opkomende regio’s in Spanje bieden een kans voor wie buiten de gebaande paden wil investeren, met lagere instapprijzen, goede verhuurpotentie (al dan niet seizoensgebonden) en vaak een sterk toekomstperspectief op waardegroei.
| Regio | Sterk in |
|---|---|
| Costa Cálida | Betaalbare nieuwbouw aan de kust |
| Binnenland Andalusië | Rust, ruimte, karakterwoningen |
| Valencia kust | Balans tussen toerisme en rust |
| Galicië | Natuur, slow tourism |
| La Mancha | Cultuur, nabijheid Madrid |
| Kleine Canarische eilanden | Jaarrond verhuur, ecotrend |
Vakantiewoningen.nl helpt je bij het vinden van projecten in deze regio’s met verhuurpotentie, vergunningen en realistische rendementen. Wil je weten waar nú kansen liggen op een goed betaalbaar vakantiehuis met groeipotentie? Neem dan contact op voor persoonlijk advies.
Ricardo Veldmeijer
Ricardo Veldmeijer is eigenaar van Vakantiewoningkopen.nl en mede-eigenaar van Vakantiewoningen.nl. Hij begeleidt al meer dan twintig jaar mensen bij de aankoop en verhuur van vakantiehuizen. Samen met zijn partners ontwikkelt hij een platform dat verhuurders en huurders eenvoudig met elkaar verbindt. Op LinkedIn deelt hij regelmatig inzichten over trends en regelgeving in de recreatiemarkt.