Als het gaat om loon versus huur, hebben Spanjaarden aan het eind van de maand niet veel meer over dan de meeste ontwikkelde landen, volgens de laatste ranglijst van mondiale steden van Deutsche Bank.
van Deutsche Bank De wereldprijzen in 2025 in kaart brengen Het rapport rangschikt wereldsteden gemiddeld netto maandsalaris, huisvestingskostenEn besteedbaar inkomen na huur – het bieden van een onthullend beeld van het financiële comfort in de stedelijke economieën van de wereld.
Hoe vergaat het de Spaanse steden? Kortom: niet briljant.
Lage lonen, middelmatige woonlasten
In Figuur 21, Maandelijks nettosalaris (na belastingen), Madrid En Barcelona beide zitten in de onderste helft van de Europese tafel. Het gemiddelde nettoloon in Madrid schommelt rond € 2.150 per maandterwijl Barcelona iets achterloopt op € 2.050. Dat is ongeveer de helft van het nettoloon van steden als Zürich, Genève of Luxemburg, en ongeveer 25 tot 30% lager dan Londen of Parijs.
Op het eerste gezicht lijken de relatief lagere huisvestingskosten in Spanje (zie figuur 22) de zaken in evenwicht te brengen: de vastgoedprijzen per vierkante meter bedragen ongeveer een derde van die in Zürich en de helft van die in Londen. Maar dat vertelt slechts een deel van het verhaal.
Na de huur blijft er weinig te besteden
van Deutsche Bank Beschikbaar inkomen na huurindex (Figuur 24) laat zien wat mensen daadwerkelijk overhouden nadat de woonlasten zijn afgetrokken. Hier, Spaanse steden blijven achter.
In deze ranglijst Madrid bevindt zich halverwege de jaren dertig wereldwijdEn Barcelona een paar plekken lagerruim onder andere Europese steden met vergelijkbare kosten van levensonderhoud. Daarentegen staan Zürich, Luxemburg en Frankfurt bovenaan de lijst – steden waar hoge salarissen de hoge huurprijzen ruimschoots overstijgen.
In Spanje geldt de tegenovergestelde dynamiek: bescheiden salarissen en stijgende huren vreten het beschikbare inkomen op, waardoor de bewoners aanzienlijk minder geld overhouden voor sparen, vrije tijd of consumptie.
Een samengedrukt midden
Deze onevenwichtigheid komt duidelijk naar voren als de Spaanse cijfers internationaal worden vergeleken. Een werknemer in Madrid of Barcelona geeft doorgaans geld uit 40-45% van hun nettosalaris aan huurvergeleken met 25-30% in steden als Berlijn of Wenenof zelfs nog minder in de Scandinavische hoofdsteden waar de lonen hoger zijn.
Met andere woorden, De huisvestingskosten in Spanje zijn naar mondiale maatstaven niet schandalig hoog, maar de salarissen zijn te laag om ze betaalbaar te laten voelen. Het resultaat is een toenemende druk op de kosten van levensonderhoud, die jonge professionals en huurders onevenredig zwaar treft.
De grote steden van Spanje zijn nog steeds goedkoper om in te wonen dan Londen, Parijs of Zürich, maar als de loonpakketten erbij worden betrokken, Inwoners houden minder geld over dan de meeste van hun Europese leeftijdsgenoten.
