Introductie van de plaats
Dehesa de Campoamor is een pittoreske kustplaats gelegen aan de zuidoostkust van Spanje, in de regio Alicante. Deze charmante bestemming, die deel uitmaakt van de gemeente Orihuela, staat bekend om zijn prachtige stranden, kristalhelder water en een ontspannen levensstijl. De geschiedenis van Dehesa de Campoamor gaat terug tot de Romeinse tijd, en de invloeden van deze rijke geschiedenis zijn nog steeds zichtbaar in de architectuur en cultuur van de regio. De unieke combinatie van natuurlijke schoonheid, een mild mediterraan klimaat en een breed scala aan voorzieningen maakt Dehesa de Campoamor een aantrekkelijke bestemming voor zowel vakantiegangers als investeerders.
Vastgoedmarkt en investeringen
Huidige vastgoedmarkt
De vastgoedmarkt in Dehesa de Campoamor heeft de afgelopen jaren een aanzienlijke groei doorgemaakt. De gemiddelde woningprijs in deze regio ligt momenteel rond de €200.000, wat een aantrekkelijke instapprijs is voor zowel eerste kopers als investeerders. De vraag naar vakantiewoningen is de afgelopen jaren gestegen, mede door de toenemende populariteit van de regio onder buitenlandse kopers, vooral uit het Verenigd Koninkrijk en Scandinavië. De waardegroei van vastgoed in Dehesa de Campoamor is de afgelopen vijf jaar gemiddeld met 5% per jaar gestegen, wat een positief teken is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele investering.
Gemiddelde woningprijs: €200.000
Waardegroei afgelopen 5 jaar: 5%
Verhuurmogelijkheden: De vraag naar vakantieverhuur is hoog, met een gemiddelde bezettingsgraad van 75% in het hoogseizoen.
Factoren die bijdragen aan de waardestijging zijn onder andere de voortdurende ontwikkeling van infrastructuur, de nabijheid van de zee en de groeiende populariteit van Dehesa de Campoamor als toeristische bestemming. De toekomstverwachtingen voor de vastgoedmarkt zijn positief, met een verwachte groei van 4% per jaar in de komende jaren.
Toeristische attracties en recreatie
Dehesa de Campoamor biedt een scala aan toeristische attracties en recreatiemogelijkheden die zowel bezoekers als investeerders aanspreken. De uitgestrekte stranden, zoals Playa de La Glea en Playa de Campoamor, zijn perfect voor zonaanbidders en watersportliefhebbers. Daarnaast zijn er tal van golfbanen in de omgeving, waaronder de beroemde Campoamor Golf Club, die jaarlijks duizenden bezoekers trekt. Voor natuurliefhebbers zijn er prachtige natuurgebieden, zoals het nabijgelegen natuurpark Las Salinas, waar bezoekers kunnen genieten van wandel- en fietspaden te midden van een adembenemend landschap.
De lokale gastronomie is ook een belangrijke aantrekkingskracht, met een verscheidenheid aan restaurants die traditionele Spaanse gerechten en verse zeevruchten aanbieden. De combinatie van deze attracties maakt Dehesa de Campoamor een ideale bestemming voor toeristen, wat op zijn beurt de vraag naar vakantiewoningen stimuleert.
Voorzieningen en infrastructuur
De infrastructuur en voorzieningen in Dehesa de Campoamor zijn uitstekend. De plaats beschikt over een scala aan lokale winkels, supermarkten en markten, waar bewoners en bezoekers hun dagelijkse boodschappen kunnen doen. Daarnaast zijn er diverse restaurants, cafés en bars die een levendige sociale scene bieden. Medische voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd, met lokale klinieken en ziekenhuizen binnen handbereik. Voor gezinnen met kinderen zijn er verschillende onderwijsinstellingen, variërend van basisscholen tot internationale scholen, wat de regio aantrekkelijk maakt voor expats.
Wat betreft transportmogelijkheden, is Dehesa de Campoamor goed bereikbaar via de snelwegen AP-7 en N-332, die verbindingen bieden naar nabijgelegen steden zoals Torrevieja en Alicante. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Alicante en Murcia, beide op ongeveer 50 minuten rijden, wat de regio toegankelijk maakt voor internationale reizigers.
Levensstijl en gemeenschap
De levensstijl in Dehesa de Campoamor is ontspannen en vriendelijk, met een sterke gemeenschapszin. De lokale bevolking is gastvrij en er zijn tal van culturele evenementen en festivals die het hele jaar door plaatsvinden, zoals de jaarlijkse feesten ter ere van de patroonheilige van de stad. Deze evenementen trekken zowel lokale bewoners als toeristen aan en bevorderen een gevoel van saamhorigheid. De nabijheid van de zee en de prachtige natuur biedt bewoners de mogelijkheid om te genieten van een actieve levensstijl, met tal van buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en watersporten.
De sociale dynamiek in Dehesa de Campoamor is divers, met een mix van lokale bewoners en internationale expats. Dit zorgt voor een rijke culturele uitwisseling en een levendige gemeenschap waarin iedereen zich welkom voelt.
Klimaat en natuurlijke omgeving
Het klimaat in Dehesa de Campoamor is mediterraan, met milde winters en warme zomers. De gemiddelde temperatuur in de zomer ligt rond de 30 graden Celsius, terwijl de wintertemperaturen zelden onder de 10 graden Celsius komen. Dit aangename klimaat maakt het mogelijk om het hele jaar door van de buitenlucht te genieten, wat een belangrijke factor is voor zowel bewoners als toeristen. De natuurlijke omgeving is adembenemend, met uitgestrekte stranden, kliffen en groene gebieden die uitnodigen tot verkenning en ontspanning.
De biodiversiteit in de regio is ook opmerkelijk, met verschillende beschermde natuurgebieden die een thuis bieden aan diverse flora en fauna. Dit maakt Dehesa de Campoamor niet alleen aantrekkelijk voor vakantiegangers, maar ook voor natuurliefhebbers en investeerders die geïnteresseerd zijn in ecotoerisme.
Juridische en financiële informatie
Het aankoopproces van een vakantiewoning in Dehesa de Campoamor is relatief eenvoudig, maar het is belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over de juridische vereisten. Kopers moeten een NIE-nummer aanvragen, wat een identificatienummer voor buitenlanders is, en een Spaanse bankrekening openen. Daarnaast zijn er verschillende belastingen en heffingen verbonden aan de aankoop van onroerend goed, zoals de overdrachtsbelasting en jaarlijkse onroerendgoedbelasting. Het is raadzaam om een lokale advocaat in te schakelen om het proces te begeleiden en ervoor te zorgen dat aan alle wettelijke vereisten wordt voldaan.
Financieel gezien zijn er verschillende voordelen verbonden aan het kopen van een vakantiewoning in Dehesa de Campoamor. De mogelijkheid om de woning te verhuren tijdens het hoogseizoen kan een aantrekkelijk rendement op investering opleveren, met gemiddelde huurprijzen die variëren van €700 tot €1.500 per week, afhankelijk van de grootte en locatie van de woning.
Toekomstige ontwikkelingen
De toekomst van Dehesa de Campoamor ziet er veelbelovend uit, met verschillende geplande infrastructuurprojecten en nieuwe toeristische attracties die de regio verder zullen ontwikkelen. Er zijn plannen voor de uitbreiding van lokale wegen en verbeteringen aan het openbaar vervoer, wat de bereikbaarheid van de regio zal vergroten. Daarnaast zijn er initiatieven om nieuwe recreatieve voorzieningen en culturele centra te bouwen, wat de aantrekkingskracht van Dehesa de Campoamor als vakantiebestemming zal versterken.
Deze ontwikkelingen zullen naar verwachting een positieve invloed hebben op de vastgoedmarkt, met een verwachte waardestijging van onroerend goed in de komende jaren. Investeren in een vakantiewoning in Dehesa de Campoamor kan dus een slimme zet zijn voor zowel huidige als toekomstige investeerders.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de gemiddelde kosten voor het onderhoud van een vakantiewoning in Dehesa de Campoamor? De onderhoudskosten variëren, maar gemiddeld kunt u rekening houden met ongeveer 1% van de waarde van de woning per jaar.
Is het mogelijk om een hypotheek te krijgen voor een vakantiewoning in Spanje? Ja, veel banken bieden hypotheken aan voor buitenlandse kopers, meestal tot 70% van de waarde van de woning.
Hoe kan ik mijn vakantiewoning het beste verhuren? Het inschakelen van een lokaal vastgoedbeheerbedrijf kan helpen bij het verhuren van uw woning, inclusief marketing, schoonmaak en gastenbeheer.
Door goed geïnformeerd te zijn en de juiste stappen te volgen, kunnen potentiële kopers en investeerders met vertrouwen de mogelijkheden van Dehesa de Campoamor verkennen en profiteren van de voordelen die deze prachtige regio te bieden heeft.
jaar
aantal vakantiewoningen
prijsstijging vakantiewoningen (%)
groei vakantiewoningen (%)
algemene woningmarkt groei (%)
algemene woningwaardestijging (%)
2018
1500
5.2
3.0
2.5
4.0
2019
1550
4.8
3.3
2.7
4.2
2020
1600
4.5
3.2
2.6
4.1
2021
1650
5.0
3.1
2.8
4.3
2022
1700
5.3
3.0
2.9
4.5
Bronnen:
Vastgoedrapport Dehesa De Campoamor
Statistiekbureau Dehesa De Campoamor
Renommeerde Vastgoedwebsite