Wat uw jaaropbrengst bepaalt is niet de weekprijs in juli, maar hoeveel u vult in mei, juni, september en oktober.
Het jaar in periodes
| Periode | Wanneer | Prijsniveau | Wie boekt |
|---|---|---|---|
| Zomervakantie | Half juli tot eind augustus | Index 100 | Gezinnen met schoolgaande kinderen |
| Meivakantie | Rond eind april en begin mei | 85 tot 95 | Gezinnen, vaak vroeg geboekt |
| Herfstvakantie | Half tot eind oktober | 75 tot 85 | Gezinnen, wandelaars |
| Kerst en oud en nieuw | Twee weken eind december | 80 tot 100 | Families, groepen |
| Voorjaar en najaar | April tot juni, september, oktober | 55 tot 75 | Stellen, senioren, fietsers |
| Winterweekenden | November tot maart | 40 tot 60 | Weekendgasten, wellnessbezoek |
Kerst en oud en nieuw worden vaak vergeten. Op parken met een verwarmd zwembad of een sauna halen die twee weken hoogseizoentarief, en ze worden een half jaar vooruit geboekt.
De schoolvakanties zijn gespreid
Nederland kent drie regio's voor de zomervakantie: noord, midden en zuid. Die spreiding beslaat samen ongeveer negen weken in plaats van zes, en dat is uw voordeel. Een woning die op de grens van twee regio's ligt of die gasten uit het hele land trekt, kan die volle negen weken benutten.
De meivakantie en de herfstvakantie zijn deels gespreid, de kerstvakantie is landelijk gelijk. Duitse deelstaten hebben hun eigen spreiding en die loopt van eind juni tot half september; voor parken in Limburg, Twente en de Achterhoek verbreedt dat de piek aanzienlijk.
Waar het geld verdiend wordt
- De randweken. De week vóór en na de zomervakantie levert vaak nog tachtig procent van het hoogseizoentarief op en wordt het vaakst leeg gelaten.
- Midweken en weekenden. Buiten de vakanties boekt niemand een hele week. Splitst u de week in een midweek van maandag tot vrijdag en een weekend, dan verhuurt u dezelfde zeven dagen twee keer, vaak tegen een hoger totaal.
- Lange weekenden. Pasen, Hemelvaart, Pinksteren en de meidagen zijn kortdurende pieken met weinig concurrentie.
- Evenementen in de buurt. Een festival, een wielerklassieker of een beurs vult een weekend dat anders leeg blijft.
Prijsstelling per periode
- Werk met minstens vier tarieven: hoog, midden, laag en weekend. Twee tarieven laten geld liggen.
- Eis een minimumverblijf van zeven nachten in de zomervakantie met een vaste wisseldag, zodat u geen losse dagen overhoudt.
- Laat het minimum los in het voor- en najaar naar twee of drie nachten.
- Verhoog niet te laat. De zomer wordt vanaf januari geboekt; wie in mei nog augustus moet vullen, verkoopt onder de prijs.
- Reken schoonmaak apart in plaats van in de weekprijs; dat houdt uw weekprijs vergelijkbaar in de zoekresultaten.
Wat het park doet en wat u zelf kunt
Verhuurt u via het park, dan bepaalt dat de prijzen en de wisseldagen, en krijgt u de bezetting die het park realiseert. Dat is comfortabel maar u kunt niet sturen op de randweken.
Verhuurt u zelf, dan is dat precies waar u het verschil maakt: dynamisch prijzen, midweken splitsen en snel reageren op vraag. Reken op 60 tot 150 uur per jaar. Zie verhuren via Airbnb of via het park.
Uw eigen weken
De weken die u zelf gebruikt zijn de duurste die er zijn. Neemt u twee weken in de zomervakantie, dan kost uw vakantie tweemaal de hoogste weekprijs van het jaar, plus de randweken die u niet meer los kunt verhuren als u de agenda in tweeën knipt.
Gaat u in juni of september, dan kost dezelfde week u een derde minder aan gemiste opbrengst, terwijl het weer nauwelijks verschilt en het rustiger is.
Realistische bezetting
Reken voor Nederland op 22 tot 32 verhuurweken per jaar, afhankelijk van locatie, kwaliteit en of u zelf weken gebruikt. Aan de kust en op de Wadden ligt dat hoger, in het binnenland lager. Vraag bij een bestaande woning altijd de bezetting van de laatste drie jaar op in nachten en in euro's, niet als percentage; dan weet u wat de noemer is.
In het kort
- De zomervakantie is de piek, maar de randweken en midweken maken het verschil.
- De gespreide schoolvakanties geven negen bruikbare zomerweken in plaats van zes.
- Duitse deelstaatvakanties verbreden de piek voor parken in het oosten en zuiden.
- Kerst en oud en nieuw halen op parken met voorzieningen hoogseizoentarief.
- Splits buiten de vakanties de week in een midweek en een weekend.
- Werk met minstens vier tarieven en een minimumverblijf in de zomer.
- De zomer wordt vanaf januari geboekt; te laat verhogen kost geld.
- Gebruik de woning zelf in juni of september in plaats van in augustus.
Peildatum 1 september 2026. Prijsniveaus verschillen sterk per park en regio. Meer in de landgids Nederland.
