Hieronder vindt u een overzicht van de meest gewilde regio’s, inclusief kenmerken, gemiddelde prijzen en potentieel verhuurrendement.
1. Provence-Alpes-Côte d’Azur
Mediterrane levensstijl met zonzekerheid
- Ligging: Zuidoost-Frankrijk, o.a. Nice, Cannes, Aix-en-Provence
- Kenmerken: Luxe, zon, lavendelvelden, Middellandse Zee
- Gemiddelde huizenprijs: €4.000 – €6.000 per m²
- Verhuurrendement: Hoog in zomer (juli–augustus), gemiddeld 4% – 6%
✅ Interessant voor wie een combinatie zoekt van eigen gebruik en hoogseizoenverhuur aan toeristen.
2. Occitanie (incl. Languedoc-Roussillon)
Betaalbare kustregio met groeiend toerisme
- Ligging: Zuid-Frankrijk, van Montpellier tot de Spaanse grens
- Kenmerken: Wijnstreken, strand, bergachtig binnenland
- Gemiddelde huizenprijs: €2.000 – €3.000 per m²
- Verhuurrendement: 3% – 5%, met piek in schoolvakanties
✅ Vooral populair vanwege de betaalbare prijzen en combinatie van kust, stad en natuur.
3. Nouvelle-Aquitaine
Atlantische kust met wijngaarden en surfers
- Ligging: Zuidwest-Frankrijk, o.a. Bordeaux, Dordogne, Baskenland
- Kenmerken: Wijngebieden, historische dorpen, surfstranden
- Gemiddelde huizenprijs: €2.500 – €3.500 per m²
- Verhuurrendement: 3% – 5%, vooral rond de kust en steden
✅ Vooral geliefd onder Nederlanders voor langere verblijven en gezinsvakanties.
4. Auvergne-Rhône-Alpes
Voor natuurliefhebbers en winterverhuur
- Ligging: Centraal en Zuidoost-Frankrijk, inclusief de Alpen
- Kenmerken: Bergen, skigebieden, zomerwandelingen
- Gemiddelde huizenprijs: €2.500 – €4.000 per m² (skiresorts duurder)
- Verhuurrendement: Sterk seizoensgebonden, 4% – 7% in winterregio’s
✅ Interessant voor wie wil investeren in een woning met jaarrond recreatiemogelijkheden.
5. Normandië en Bretagne
Nabij Nederland en geschikt voor rustzoekers
- Ligging: Noordwest-Frankrijk
- Kenmerken: Kliffen, vissersdorpen, cultureel erfgoed
- Gemiddelde huizenprijs: €1.800 – €2.800 per m²
- Verhuurrendement: 2,5% – 4%, vooral in lente en zomer
✅ Vooral interessant voor wie regelmatig zelf wil afreizen met de auto en een rustigere markt zoekt.
6. Île-de-France (Parijs en omgeving)
Speculatief aantrekkelijk, maar hoge prijzen
- Ligging: Rond Parijs
- Kenmerken: Stedelijk, internationale aantrekkingskracht
- Gemiddelde huizenprijs: €6.000 – €11.000 per m²
- Verhuurrendement: 3% – 4%, bij short stay of expatverhuur
✅ Interessant voor wie inzet op waardestijging of zakelijke verhuur, minder geschikt voor vakantiegebruik.
Regiovergelijking op hoofdlijnen
| Regio | Prijsniveau | Verhuurpotentie | Reistijd (auto/vliegtuig) | Type vakantieganger |
|---|---|---|---|---|
| Provence-Côte d’Azur | Hoog | Hoog | 10–12 uur / directe vlucht | Zonzoekers, luxezoekers |
| Occitanie | Gemiddeld | Goed | 10–12 uur / directe vlucht | Families, natuurliefhebbers |
| Nouvelle-Aquitaine | Gemiddeld | Goed | 9–11 uur / TGV Bordeaux | Wijnliefhebbers, sportieve gasten |
| Auvergne-Rhône-Alpes | Variabel | Jaarrond | 9–11 uur / wintervluchten | Wintersporters, wandelaars |
| Normandië / Bretagne | Lager | Beperkt | 6–8 uur / auto | Rustzoekers, ouderen |
| Île-de-France (Parijs) | Zeer hoog | Specifiek | 5 uur / trein of vlucht | Zakelijke markt, expats |
Conclusie
De populairste regio’s voor het kopen van een vakantiehuis in Frankrijk zijn Provence, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine en de Alpen, elk met hun eigen investeringsprofiel. Kies een regio die past bij uw doel: verhuur, eigen gebruik of waardestijging.
Vakantiewoningen.nl helpt u graag bij het vergelijken van regio’s, marktkansen en rendementen. Vraag gerust een locatieadvies of rendementsanalyse aan.
