Waarom het slim is om nu te kopen
1. Schaarste in het aanbod
- Het aanbod van recreatiewoningen is beperkt en de vraag blijft groot, zowel onder particulieren als beleggers.
- Nieuwbouwprojecten zijn snel uitverkocht en de beste locaties verdwijnen vaak als eerste van de markt.
2. Stabiele of licht stijgende prijzen
- De prijzen van recreatiewoningen blijven naar verwachting in 2025, 2026 en 2027 stabiel of licht stijgen, met jaarlijkse prijsstijgingen van 2% tot 5% op A-locaties.
- Wachten kan betekenen dat je straks duurder uit bent, zeker voor populaire gebieden zoals de kust, de Veluwe en de Waddeneilanden.
3. Inflatie en bouwkosten
- Bouw- en materiaalkosten stijgen, wat nieuwbouw nog duurder maakt. Dit zorgt er ook voor dat bestaande woningen in waarde stijgen.
- Door nu te kopen, bescherm je jezelf tegen toekomstige prijsstijgingen.
4. Sterk verhuurpotentieel
- Vakantiewoningen blijven goed verhuurbaar, met een gemiddeld netto rendement van 3% tot 7%, afhankelijk van locatie en kwaliteit.
- De vraag naar binnenlandse vakanties en korte verblijven blijft hoog.
5. Fiscale voordelen
- In box 3 wordt nog steeds gerekend met forfaitair rendement, maar de verwachte belastingwijzigingen naar werkelijk rendement zijn vooral van invloed op grote vermogens. Voor de meeste particuliere beleggers blijft investeren in recreatief vastgoed gunstig.
Wanneer wachten zinvol kan zijn
1. Bij onzekerheid over financiering
- De rente is gestegen, wat invloed kan hebben op je maandlasten en het rendement als je financiert.
- Als je afhankelijk bent van een hoge financiering en verwacht dat de rente mogelijk daalt, kan wachten financieel voordeel opleveren.
2. Bij onduidelijkheid over gemeentelijke regelgeving
- In bepaalde regio’s kunnen gemeenten nieuwe regels aankondigen rondom verhuur, gebruik of permanente bewoning.
- Wachten kan zinvol zijn als je wilt afwachten welke richting het lokale beleid opgaat.
Slim kopen nu: de voorwaarden
- Kies voor een woning op eigen grond.
- Investeer in een park met professioneel beheer en sterke verhuurorganisatie.
- Ga voor woningen die voldoen aan de nieuwste duurzaamheidsnormen.
- Laat je adviseren over de verhuurhistorie en bezettingscijfers om je rendement in te schatten.
Conclusie
Voor wie zekerheid zoekt, wil profiteren van schaarste en stijgende prijzen, en een solide rendement wil behalen, is het nu een goed moment om een recreatiewoning te kopen. Zeker op toplocaties en bij duurzame woningen met goede verhuurpotentie. Alleen als je afhankelijk bent van financiering en verwacht dat de rente op korte termijn sterk zal dalen, of als er onduidelijkheid is over lokale regelgeving, kan wachten nog een overweging zijn.
Wil je weten welke projecten nu interessant zijn en waar je het beste rendement kunt behalen? Vakantiewoningen.nl helpt je graag met onafhankelijk advies, actuele marktinformatie en het vinden van de juiste recreatiewoning voor jouw situatie.
