Waar vind je nog goedkope vakantiewoningen?
1. Noordoost-Groningen en Noord-Drenthe
- Rustige regio’s met toenemend toerisme richting Wadden en natuurgebieden.
- Aankoopprijzen vanaf €130.000 tot €180.000 voor vrijstaande recreatiewoningen of luxe chalets.
- Bezettingsgraad: circa 26 tot 30 weken per jaar, met weekprijzen tussen €700 en €1.000.
2. Zuidwest-Friesland (omgeving Gaasterland en IJsselmeer)
- Steeds populairder bij watersporters en rustzoekers.
- Aankoopprijzen vanaf €150.000 tot €190.000.
- Mogelijk rendement tussen 5% en 6% bij goede verhuur.
3. Rivierengebied (Betuwe en Bommelerwaard)
- Opkomende regio met betaalbare instapprijzen vanaf €160.000.
- Steeds meer kleinschalige, moderne recreatieprojecten.
4. Brabantse Peelregio
- Luxe chalets en kleinschalige woningen tussen de €130.000 en €180.000.
- Zeer geschikt voor wandel- en fietstoerisme.
5. Rand van de Veluwe (bijvoorbeeld in Nunspeet, Ede, Putten)
- Buiten de bekende hotspots zijn er nog chalets en kleine recreatiewoningen te vinden vanaf €140.000 tot €190.000.
- Interessant voor jaarrond verhuur met bezettingen van 28 tot 32 weken.
Wat moet je weten over goedkope vakantiewoningen?
Aandachtspunten:
- Goedkope vakantiewoningen bevinden zich vaak op parken met beperkte voorzieningen of oudere bouwjaren.
- Controleer altijd de erfpachtconstructie; soms zijn lage aankoopprijzen gekoppeld aan hoge jaarlijkse erfpachtkosten.
- De verhuurpotentie is lager dan bij luxe objecten, maar met slim beheer kan een rendement van 4% tot 6% netto haalbaar zijn.
Voorbeeldberekening goedkope woning:
- Aankoopprijs: €150.000
- Jaarlijkse bruto verhuuropbrengst: €14.000 (28 weken x €500)
- Jaarlijkse kosten (onderhoud, parkbijdrage, verzekering): €3.500
- Netto opbrengst: €10.500
- Netto rendement: (10.500 / 150.000) x 100% = 7%
Conclusie
Er zijn nog goedkope vakantiewoningen te koop in Nederland, vooral in regio’s als Noordoost-Groningen, Zuidwest-Friesland, het Rivierengebied, de Brabantse Peel en de randgebieden van de Veluwe. De prijzen beginnen vanaf €130.000, met realistische verhuuropbrengsten en een netto rendement van 4% tot 7%. Voor beleggers die met beperkt budget willen starten of een tweede huis zoeken met redelijke opbrengst, zijn dit aantrekkelijke opties.
Ricardo Veldmeijer
Ricardo Veldmeijer is eigenaar van Vakantiewoningkopen.nl en mede-eigenaar van Vakantiewoningen.nl. Hij begeleidt al meer dan twintig jaar mensen bij de aankoop en verhuur van vakantiehuizen. Samen met zijn partners ontwikkelt hij een platform dat verhuurders en huurders eenvoudig met elkaar verbindt. Op LinkedIn deelt hij regelmatig inzichten over trends en regelgeving in de recreatiemarkt.